Bất động sản và lợi ích chủ sở hữu mới nhất 2025

Bất động sản và lợi ích chủ sở hữu luôn là một chủ đề thu hút sự quan tâm từ các chủ đầu tư bởi những lợi ích lớn mà nó mang lại. Trong những năm gần đây, giá trị của bất động sản thường biến động, gây ảnh hưởng đến nhiều cá nhân và tổ chức. Vậy chủ sở hữu bất động sản có thể nhận được những quyền lợi gì từ bất động sản? VictoryCons sẽ mang đến những thông tin hữu ích về chủ đề này trong bài viết sau đây.

>>>> Xem thêm: Top 10 công ty tư vấn bất động sản uy tín tại Việt Nam

1. Bất động sản là gì? Phân loại bất động sản

Khái niệm về bất động sản:

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 105 của Bộ luật Dân sự 2015, tài sản được phân chia thành bất động sản và động sản. Cả bất động sản và động sản đều có thể là tài sản hiện tại hoặc tài sản sẽ hình thành trong tương lai.

Đồng thời theo Khoản 1 Điều 107 của Bộ luật Dân sự 2015, bất động sản gồm đất đai và nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất; các tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà ở và công trình xây dựng; các tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Tóm lại, bất động sản có thể hiểu là đất đai và các tài sản gắn liền với đất như nhà, công trình xây dựng, cây cối, khoáng sản dưới lòng đất, cùng các yếu tố tự nhiên khác.

Phân loại bất động sản:

• Bất động sản có đầu tư xây dựng: Nhóm này bao gồm các loại bất động sản chính như bất động sản nhà đất (cả đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai); bất động sản nhà xưởng và các công trình thương mại; bất động sản hạ tầng, bất động sản trụ sở làm việc, v.v.
• Bất động sản không đầu tư xây dựng: Bao gồm đất nông nghiệp; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất hiếm và đất chưa sử dụng.
• Bất động sản đặc biệt: Bao gồm các công trình bảo tồn quốc gia; di sản văn hóa vật thể; nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo; nghĩa trang, v.v.

2. Bất động sản và lợi ích chủ sở hữu là gì?

Bất động sản và lợi ích chủ sở hữu là khả năng mang lại nguồn thu nhập ổn định và cơ hội đầu tư dài hạn. Chủ sở hữu bất động sản có thể nhận được lợi nhuận qua nhiều hình thức khác nhau, đặc biệt là thông qua việc đầu tư vào xây dựng các công trình.

>>>> Tham khảo ngay: Kinh doanh bất động sản bắt bắt đầu từ đâu?

3. Những lợi ích của chủ sở hữu bất động sản

Bất động sản luôn là một trong những kênh đầu tư thu hút sự quan tâm của nhiều người nhờ vào những lợi ích quan trọng mà nó mang lại. Dưới đây là các lợi ích mà chủ sở hữu bất động sản có thể nhận được khi đầu tư vào các loại hình bất động sản:

3.1. Tiềm năng sinh lời cao

Việc sở hữu bất động sản có thể giúp mang lại tiềm năng sinh lời cao cho cả chủ sở hữu và cộng đồng. Bất động sản là một loại tài sản có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian thông qua việc đầu tư xây dựng các dự án như chung cư, nhà ở thương mại, văn phòng, hoặc cho thuê và mua bán.

3.2. Đầu tư bất động sản là một cách giúp bảo vệ tài sản 

Đầu tư vào bất động sản là một kênh an toàn để bảo vệ tài sản. So với các hình thức đầu tư khác, thị trường bất động sản thường ít biến động và có tính ổn định cao hơn.

3.3. Khả năng vay vốn, đầu tư

Bất động sản cũng là một trong những phương thức vay vốn phổ biến nhất của các chủ sở hữu bất động sản. Vay thế chấp bất động sản là dùng bất động sản làm tài sản đảm bảo cho khoản vay từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác.

3.4. Tăng sự uy tín và vị thế xã hội

Sở hữu bất động sản có thể nâng cao uy tín và vị thế xã hội của một người. Đối với các đối tác, chủ sở hữu bất động sản có thể được nhìn nhận là một người thành công và có tầm ảnh hưởng.

3.5. Đầu tư bất động sản giúp kinh tế địa phương phát triển

Đầu tư vào bất động sản không chỉ mang lại lợi ích về mặt kinh tế cho chủ sở hữu mà còn giúp kinh tế địa phương phát triển. Khi đầu tư vào bất động sản, chủ sở hữu sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cộng đồng và thu hút sự quan tâm đầu tư từ các tổ chức và doanh nghiệp khác.

4. Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh là gì?

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh được quy định cụ thể tại Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Tuân thủ các quy định pháp lý là điều tất yếu trong quy trình phát triển dự án bất động sản.

Nhà và công trình xây dựng đưa vào kinh doanh có đủ các điều kiện sau:

• Đã hoàn thành đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với nhà và công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư thì chỉ cần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Không có xảy ra các vấn đề tranh chấp liên quan đến các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và công trình xây dựng gắn liền với đất.
• Không bị kê biên bảo đảm thi hành án và các hoạt động vi phạm pháp luật khác.

Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất có đủ các điều kiện sau:

• Sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
• Không xảy ra các vấn đề tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên bảo đảm thi hành án hoặc vi phạm pháp luật.
• Đất đang trong thời hạn được quy định của quyền sử dụng đất.

5. Ai có quyền sở hữu bất động sản theo quy định tại Việt Nam?

Quyền sở hữu bất động sản được cấp cho các cá nhân, tổ chức được quyền sở hữu tài sản, sử dụng tài sản. Quyền sở hữu bất động sản có thể được chuyển nhượng hoặc thừa kế theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng dự án bất động sản theo đúng quy định thường rất phức tạp và tốn thời gian. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư thường tìm đến các nhà phát triển dự án để họ đại diện giải quyết các vấn đề phát sinh trong dự án.

VictoryCons là đơn vị tiên phong cung cấp dịch vụ tư vấn phát triển dự án toàn diện, chuyên giúp các chủ đầu tư không chuyên phát triển dự án thành công như các chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm. VictoryCons đã thành công với các dự án Gold Hill, Opal Boulevard, ST Moritz và Opal Skyline. Sự chuyên nghiệp của VictoryCons có thể giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và gia tăng lợi nhuận tối đa.

Bất động sản và lợi ích chủ sở hữu bao gồm tiềm năng sinh lời, khả năng vay vốn, bảo vệ tài sản và nhiều lợi ích khác. Đối với những chủ sở hữu chưa có nhiều kinh nghiệm, việc hợp tác với các đơn vị phát triển dự án có thể giúp tối ưu hóa giá trị của bất động sản trong thời gian ngắn nhất. Hãy liên hệ với VictoryCons để cùng hợp tác và phát triển.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.