Phần mềm BIM trong xây dựng: Giải pháp mô hình hóa công trình

Phần mềm BIM trong xây dựng là một quy trình tiên tiến được VictoryCons ứng dụng thành công qua hàng loạt dự án giúp rút ngắn thời gian thực hiện lên đến 30% và tiết kiệm từ 10 – 15% chi phí trong hệ thống quản lý xây dựng hiện đại, đặc biệt là các công trình công nghiệp, dân dụng và hạ tầng kỹ thuật. Để hiểu rõ hơn về công nghệ đang phổ biến trong lĩnh vực thi công và thiết kế xây dựng này, hãy cùng tìm hiểu trong nội dung bài viết dưới đây.

1. Phần mềm BIM trong xây dựng là gì?

Phần mềm BIM (building information modeling) là một quy trình tiên tiến, được ứng dụng trong ngành xây dựng (AEC) giúp lập kế hoạch, thiết kế, xây dựng và quản lý công trình một cách hiệu quả. Mô hình này cao cấp hơn nhiều so với các bản vẽ 2D, 3D truyền thống. Chúng được tạo bởi các mô hình thông minh kèm theo rất nhiều thông tin, có thể gồm dữ liệu lập lịch dự án, dự toán chi phí, bảo trì,…

BIM giúp kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu,… phối hợp hiệu quả nhờ mô hình kỹ thuật số công trình, thư viện đối tượng kiến trúc, và mô phỏng tiến độ thi công.

2. Ứng dụng của BIM trong xây dựng

Ứng dụng phần mềm BIM trong xây dựng mang đến hiệu quả cho nhiều mục đích khác nhau. Việc tích hợp GIS, IoT và AI (Close entities) giúp tăng khả năng quản lý và phân tích dữ liệu theo thời gian thực. Dưới đây là một số ứng dụng công nghệ BIM trong xây dựng:

• Tạo mô hình thông tin hiện trạng cho công trình: Ứng dụng BIM được thực hiện ngay trong giai đoạn đầu tiên của dự án giúp ghi lại hiện trạng công trình trước khi đi vào phá dỡ, cải tạo hoặc lập các thông tin kiểm tra đánh giá.
• Tạo mô hình thiết kế: Ứng dụng của BIM dựa trên những yêu cầu từ công tác thiết kế sẽ hỗ trợ các bên thực hiện dự án hiểu chi tiết nhất về ý tưởng thiết kế. Từ đó tránh sai sót và thúc đẩy quá trình thẩm tra, thẩm định từ các cơ quan thẩm quyền một cách nhanh nhất.
• Phân tích kết cấu: Một số ứng dụng của phần mềm BIM trong xây dựng là hỗ trợ phân tích, tính toán và kiểm tra kết cấu của toàn hệ thống. Kết quả thu được sẽ tạo ra các hệ thống kết cấu vững chắc, hiệu quả và có tính khả thi nhất.
• Phân tích về hệ thống chiếu sáng: Sử dụng một số ứng dụng của BIM trong thiết kế để xác định những yêu cầu, đặc điểm của hệ thống chiếu sáng. Từ đó nâng cao chất lượng thiết kế và khả năng vận hành của công trình.
• Phân tích về năng lượng: Ứng dụng BIM để đánh giá năng lượng nhằm mục đích kiểm tra độ tương thích dựa trên các tiêu chuẩn về việc sử dụng năng lượng và đưa ra phương án thiết kế tối ưu, tiết kiệm thời gian và chi phí nhất.
• Phối hợp 3D: Nhằm xác định những xung đột, giao cắt từ các bộ phận. Đồng thời, hỗ trợ loại bỏ đi các lỗi phát sinh trong quá trình thiết kế trước khi tiến hành thi công.
• Tạo dự án chi phí trong BIM: Được sử dụng từ giai đoạn thiết kế đến khi vận hành dự án. Việc xuất khối lượng của các cấu kiện công trình giúp dự toán và dự báo trước về chi phí.
• Tạo lập tiến độ thi công: Ứng dụng mô hình Building information modeling sẽ mô phỏng cụ thể quá trình thi công xây dựng chi tiết nhất nhằm đảm bảo tiến độ đã đề ra.
• Phân tích về công trường: Một số ứng dụng của BIM giúp đánh giá và phân tích công trường, xác định được vị trí hợp lý nhất nhằm hỗ trợ các hạng mục phục vụ thi công.
• Phân tích về hệ thống: Đây là quy trình đo lường và so sánh giữa hệ thống vận hành thực tế với thiết kế của nó. BIM được sử dụng để đề xuất mô phỏng và thay đổi phương thức vận hành.

3. Ai sử dụng phần mềm BIM?

Phần mềm BIM được ưa chuộng nhờ độ chính xác cao, khả năng tích hợp dữ liệu, và tính linh hoạt trong từng giai đoạn. BIM được sử dụng bởi những người tham gia vào quá trình thiết kế và xây dựng bao gồm: kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng, kỹ sư kết cấu, nhà thầu cơ khí, điện và hệ thống ống nước. Nhìn chung, tất cả các cá nhân, tổ chức đều có thể sử dụng những dữ liệu trong mô hình BIM.

Nhằm đáp ứng hiệu quả chất lượng công trình, VictoryCons đã và đang ứng dụng công nghệ BIM trong xây dựng. Thành lập từ năm 2011, VictoryCons được xem là biểu tượng tiên phong trong lĩnh vực nhà phát triển dự án, tổng thầu xây dựng và cơ điện tại Việt Nam. Dựa trên nền tảng kinh nghiệm dày dặn, công ty đã đạt được những thành tích ấn tượng trong việc phát triển hàng loạt các dự án tầm cỡ như: Opal Garden, Opal Boulevard, chung cư Eco Xuân, khu Dân Cư Gold Hill, Phước Lý, Gem SkyWorld,…

VictoryCons sở hữu đội ngũ kỹ sư BIM giàu kinh nghiệm có thể phân tích, đánh giá được chi phí, năng lượng, phương pháp, thời gian xây dựng. Toàn bộ quá trình làm việc sẽ được VictoryCons liên tục cập nhật, bổ sung từ giai đoạn phác thảo cho đến khi công trình được hoàn thiện.

>>>> Xem ngay: Cách xác định chi phí chung trong xây dựng

4. Ưu và nhược điểm khi ứng dụng BIM vào xây dựng

Hiện nay đang có rất nhiều công trình áp dụng thành công mô hình BIM thông minh. Việc ứng dụng phần mềm BIM trong xây dựng có những ưu – nhược điểm cụ thể như sau:

Về ưu điểm: 

• Thiết kế mô hình trực quan: Toàn bộ dự án sẽ được đưa vào mô hình số hóa một cách chính xác và chi tiết nhất. Nhờ đó mà các bên liên quan có thể xem được từng thành phần của dự án giúp dễ dàng phát hiện các xung đột, tối ưu các chi tiết trong không gian của tòa nhà.
• Tiết kiệm chi phí – thời gian: Phần mềm BIM giúp chủ đầu tư, nhà thầu tính toán chi tiết được khoảng đầu tư và chi phí nhằm giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh, tránh mất mát trong quá trình lưu trữ và quản lý tài liệu.
• Hạn chế rủi ro: Mô hình 3D trong ứng dụng BIM giúp dễ dàng phát hiện các xung đột giữa các thành phần trong công trình. Từ đó hạn chế các phát sinh trong quá trình thi công.
• Quản lý dữ liệu tập trung: Với BIM, mọi thứ sẽ được diễn ra hoàn toàn tự động và chính xác. Nhờ vậy, bạn không cần phải cập nhật thủ công bản vẽ CAD 2D mỗi khi dự án cần chỉnh sửa.
• Tăng khả năng cộng tác: BIM giúp các phòng ban có sự liên kết chặt chẽ hơn tạo nên mô hình đồng nhất. Tất cả thông tin đều được cập nhật thường xuyên tạo thành một luồng thông tin xuyên suốt.
• Minh bạch: BIM giúp minh bạch hóa tiến độ và chi phí ngay từ khâu thiết kế tuy nhiên mọi dữ liệu cần được cập nhật liên tục thì BIM mới phát huy hiệu quả tối đa.

Về nhược điểm:

• Chi phí đầu tư: Các doanh nghiệp sẽ phải chấp nhận bỏ ra một khoảng đầu tư ban đầu từ chi phí bản quyền, chuyên gia đào tạo cho đến nâng cấp hệ thống máy tính.
• Đòi hỏi tính thường xuyên, liên tục: Những ưu điểm của BIM sẽ không phát huy hết tác dụng nếu đơn vị thi công không vận dụng nhuần nhuyễn sự hợp tác giữa các bên trong quá trình thiết kế.

>>>> Xem thêm: Tư vấn thiết kế xây dựng là gì? Quy trình ra sao? 

5. Những phần mềm BIM phổ biến hiện nay

Trên thị trường hiện nay mang đến cho người dùng nhiều sự lựa chọn phần mềm BIM khác nhau. Revit, Navisworks, ArchiCAD… là những phần mềm BIM nổi bật, hỗ trợ đầy đủ các yêu cầu về mô hình hóa đa ngành, chuẩn IFC, mô phỏng 4D, 5D, cụ thể:

5.1. Revit

BIM Revit được phát triển bởi Autodesk nhằm giải quyết các vấn đề thiết kế và kỹ thuật khác nhau. Phần mềm cung cấp một cách tiếp cận thông minh cho các giai đoạn khác nhau của toàn bộ quá trình xây dựng thông qua các mô hình. Ngoài ra, Revit được coi là 4D BIM cho phép theo dõi toàn bộ vòng đời của một dự án xây dựng cụ thể.

5.2. Navisworks

Navisworks cũng là một giải pháp BIM khác được phát triển bởi Autodesk. Navisworks thiên về việc trở thành một giải pháp đánh giá dự án cho các chuyên gia kiến trúc, kỹ thuật và xây dựng. Navisworks quan trọng nhất trong giai đoạn đầu tiên của bất kỳ dự án nào như xây dựng, kiểm soát và dự đoán kết quả dự án, thậm chí chúng còn mô phỏng mô hình, hoạt ảnh, tổng hợp dữ liệu trong mô hình duy nhất.

5.3. ArchiCAD

ArchiCAD là một phần mềm 3D BIM mang tới giải pháp thiết kế và mô hình hóa. Chúng được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực thiết kế, kiến trúc đô thị và lĩnh vực quy hoạch vì có thể quản lý để cải thiện toàn bộ quy trình làm việc. Tất cả tính năng có trong ứng dụng đều được thiết kế trực quan, hữu ích cho mục đích thiết kế bao gồm cả phần kỹ thuật và thẩm mỹ.

5.4. Autodesk BIM 360

Autodesk BIM 360 là một phần mềm điện toán đám mây có khả năng hợp tác để kết nối toàn bộ nhóm dự án xây dựng. Phần mềm này được giới chuyên môn đánh giá cao khi thực hiện nhiệm vụ bố trí xây dựng hiệu quả, dễ dàng sắp xếp công việc trước khi thông qua việc thi công.

5.5. Nền tảng OpenBIM

OpenBIM là ứng dụng chuyên biệt cho ngành xây dựng. Theo đó, toàn bộ thông tin dữ liệu được tập trung quản lý giúp bạn dễ dàng kết hợp dữ liệu từ bất kỳ phần mềm nào trong xây dựng thông qua giao diện API.

Có thể thấy, việc ứng dụng phần mềm BIM trong xây dựng đem lại rất nhiều những hiệu quả trong thi công và thiết kế. Với vai trò như là những nhà tiên phong trong sử dụng công nghệ BIM tại Việt Nam, VictoryCons đã và đang hợp tác hiệu quả với nhiều cá nhân, tổ chức trong và ngoài nước. Để không bỏ lỡ thông tin cũng như các ý tưởng thiết kế, hãy liên hệ với VictoryCons theo số Hotline: 0283.840.5555 để được các kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế và tư vấn.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.