Tư Vấn Phát Triển Dự Án Chuyên Nghiệp – Giải Pháp Toàn Diện

Khi mới bước chân vào ngành xây dựng, hoặc khi lần đầu thực hiện những dự án lớn sẽ khiến các nhà đầu tư không khỏi bối rối. Khi đó, dịch vụ tư vấn phát triển dự án sẽ là cánh tay đắc lực giúp chủ đầu tư quản lý và triển khai dự án một cách toàn diện nhất, đồng thời đảm bảo tính hiệu quả và tối ưu chi phí. Hãy cùng VictoryCons tìm hiểu về dịch vụ này một cách cụ thể hơn qua bài sau.

>>>> Xem thêm: Đơn vị phát triển dự án là gì? Khi nào cần tìm đơn vị phát triển dự án?

1. Phát triển dự án là làm gì?

Dù mới chỉ xuất hiện cách đây vài năm trên thị trường Việt Nam, nhưng dịch vụ tư vấn phát triển dự án đã trở thành giải pháp được ngày càng nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nguyên nhân vì sau giai đoạn khủng hoảng của thị trường đã có hàng trăm, hàng nghìn dự án phải đắp chiếu vài năm. Sau này khi thị trường phục hồi lại, chủ đầu tư lại không còn đủ tiềm lực để triển khai dự án, cần chuyển cho nhà đầu tư khác có đủ khả năng hơn.

Lúc này, các bên sẽ chọn hình thức “Hợp đồng hợp tác”, tức doanh nghiệp vừa tiếp nhận sẽ đại diện cho chủ đầu tư giải quyết các nghĩa vụ với nhà nước, huy động vốn, quản lý tài chính, giám sát, thi công, phân phối, truyền thông,… được gọi là phát triển dự án. Việc phát triển dự án sẽ tập trung vào việc khôi phục hoặc phát triển các dự án bất động sản có sẵn hoặc mới xây dựng, từ đó sẽ mang lại giá trị và khả năng sinh lời cao hơn.

2. Tại sao bạn cần tư vấn phát triển dự án?

Với tiềm lực và kinh nghiệm dồi dào, dịch vụ tư vấn phát triển dự án sẽ hỗ trợ bạn một cách đắc lực và hiệu quả, nhờ việc:

• Tìm ra giải pháp tối ưu để khai thác hết tiềm năng của các quỹ đất chưa được phát triển, xây dựng chiến lược phát triển bài bản để bạn tối đa hóa giá trị tài sản hiện có.
• Cung cấp các hướng dẫn chi tiết và cụ thể về quy trình phát triển dự án cho người muốn phát triển dự án đúng quy định nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu.
• Giúp bạn tìm kiếm đối tác phát triển dự án có kinh nghiệm và uy tín, nhờ kinh nghiệm phong phú và mối quan hệ rộng lớn với nhiều đối tác đáng tin cậy trong ngành.
• Giúp bạn tối ưu hóa quy trình công việc, từ đó giảm chi phí và việc quản lý cũng linh hoạt hơn, để bộ máy hiệu quả, đáp ứng được yêu cầu dự án.
• Hỗ trợ bạn các nguồn vốn phù hợp từ các ngân hàng, quỹ đầu tư,…từ đó duy trì dòng tiền ổn định cho dự án.
• Cung cấp các nghiên cứu thị trường chi tiết, chính xác, từ đó có thể đưa ra quyết định và chiến lược kinh doanh sáng suốt, tối đa lợi nhuận.
• Hỗ trợ các vấn đề pháp lý hiệu quả, nhanh chóng nhờ đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm.
• Gợi ý những giải pháp tư vấn phát triển dự án hiệu quả nhất, để bạn thành công xây dựng dự án từ đơn giản đến phức tạp.
• Giúp bạn xây dựng kế hoạch và triển khai dự án hiệu quả, tiết kiệm nhiều thời gian và công sức.

3. Dịch vụ tư vấn phát triển dự án của VictoryCons bao gồm những gì?

Thấu hiểu những băn khoăn của các chủ đầu tư khi đứng trước một dự án mới, hoặc gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án, VictoryCons mang đến dịch vụ tư vấn phát triển dự án toàn diện, hiệu quả với 8 bước thực hiện chính:

3.1. Khảo sát, báo cáo nghiên cứu thị trường

Bất kỳ nhà đầu tư nào khi mới bắt đầu đều cần phải hiểu rõ thị trường, do đó VictoryCons sẽ thực hiện các nghiên cứu thị trường. Từ đó, giúp bạn xác định những nhu cầu của khách hàng, xu hướng, tiềm năng của thị trường cũng như nghiên cứu đối thủ và định vụ dự án. Nhờ vậy, VictoryCons đề xuất sản phẩm cạnh tranh phù hợp nhất và đảm bảo tính thanh khoản cho dự án.

3.2. Lập và thẩm định dự án đầu tư

Bước tiếp theo của việc phát triển dự án là làm gì? Là lập và thẩm định dự án đầu tư. Lúc này, việc lập và thẩm định dự án đầu tư sẽ hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tính khả thi của dự án từ nhiều góc độ, lên báo cáo dự án đầu tư chi tiết. Trong đó, chúng tôi đưa cho cho bạn các giải pháp để:

• Tối ưu hóa nguồn vốn, nhân lực và thời gian
• Xác định chiến lược kinh doanh cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu khách hàng
• Đánh giá, quản lý, dự trù rủi ro và cách giải quyết.

3.3. Tư vấn quy hoạch và thực hiện pháp lý dự án

Vấn đề pháp lý thường là rào cản mà khá nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc xử lý, bởi khi thực hiện các dự án lớn thì các giấy tờ pháp lý không hề dễ dàng. Do đó, khi tư vấn phát triển dự án, VictoryCons hỗ trợ khách hàng cách thực hiện và hoàn thành các hồ sơ pháp lý cho dự án, cụ thể:

• Các thủ tục như công nhận chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định tiền sử dụng đất, giao đất, kiểm tra và chứng nhận PCCC đạt yêu cầu
• Thẩm định thiết kế kỹ thuật và thiết kế cơ sở đạt yêu cầu, từ đó giúp dự án đủ điều kiện bán hàng và huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai.
• Nghiệm thu công trình, bàn giao sổ đỏ cho người mua nhà.

>>>> Tham khảo ngay: Quy Trình Lập Quy Hoạch Đô Thị, Luật Quy Hoạch Đô Thị

3.4. Tổng thầu tư vấn

Ở giai đoạn khi dự án còn khai sơ, VictoryCons sẽ đảm nhiệm dịch vụ tổng thầu tư vấn để giúp nhà đầu tư hiểu được tính chất dự án, như:

• Khảo sát địa chất, địa hình của dự án
• Lên các ý tưởng thiết kế và giải pháp kỹ thuật (thiết kế cơ sở, PCCC, bản vẽ thi công,…)
• Lập dự toán xây dựng, thẩm tra thiết kế và dự toán
• Dịch vụ giám sát công trình, đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án đúng kế hoạch.

3.5. Huy động vốn và quản lý tài chính thực hiện dự án

Vốn là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định dự án có thể thực hiện hay không, vậy nên VictoryCons sẽ luôn đồng hành cùng nhà đầu tư để:

• Đề xuất kế hoạch tài chính minh bạch, khả thi.
• Kết nối, kêu gọi đầu tư từ các doanh nghiệp tiềm năng trong và ngoài nước.
• Quản lý nguồn vốn để tối ưu dòng tiền và giảm rủi ro.
• Báo cáo tài chính định kỳ, quản lý rủi ro tài chính.

3.6. Phân phối bất động sản

Sau khi đã hoàn tất dự án bất động sản và sẵn sàng chào bán ra thị trường, VictoryCons sẽ giúp bạn xây dựng nên chiến lược bán hàng và marketing hiệu quả. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ bạn thiết kế hợp đồng bán hàng phù hợp, xây dựng đội ngũ nhân viên bán hàng và tổ chức các sự kiện chào bán, giới thiệu sản phẩm đến cho các khách hàng tiềm năng. Không chỉ vậy, với mối quan hệ lâu năm, VictoryCons có thể kết nối khách hàng tiềm năng với các ngân hàng để có các khoản vay phù hợp.

3.7. Tổng thầu thi công

Không chỉ đảm nhận các hạng mục xoay quanh, VictoryCons còn là tổng thầu thi công xây dựng, thi công cơ điện cũng như hệ thống PCCC. Do đó, chúng tôi hoàn toàn có đủ khả năng tư vấn cho Đối tác những giải pháp giúp tối ưu chi phí xây dựng, lựa chọn vật liệu đảm bảo an toàn và chất lượng nhưng vẫn có giá thành hợp lý.

3.8. Vận hành quản lý chung cư

Khi chung cư đã đi vào hoạt động, việc quản lý chung cư như thế nào cũng là bài toán khó mà chủ đầu tư cần lưu ý. Do đó, VictoryCons sẽ hỗ trợ bạn:

• Tư vấn, tham mưu về các giấy tờ pháp lý cho Ban Quản trị chung cư khi quản lý tòa nhà.
• Cách vận hành, bảo trì hệ thống kỹ thuật, quản lý nhân sự như an ninh, hành chính, vệ sinh chăm sóc khách hàng.
• Quản lý việc thu và báo cáo phí quản lý, phí bảo trì hiệu quả, chính xác.

4. Tại sao nên chọn dịch vụ tư vấn phát triển dự án của VictoryCons?

Là một trong những doanh nghiệp đã có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, VictoryCons tự hào là công ty tư vấn bất động sản, phát triển dự án chuyên nghiệp và hiệu quả:

• Kinh nghiệm nhiều năm với đội ngũ chuyên gia am hiểu sâu rộng: Thành công thực hiện nhiều dự án lớn, từ các khu dân cư cao cấp đến các dự án đa dạng, nhận được sự tin tưởng và hợp tác lâu dài của nhiều đối tác lớn trong ngành.
• Mang đến dịch vụ tư vấn phát triển dự án trọn gói xuyên suốt từ khi dự án mới chỉ bắt đầu, cho đến khi hoàn thành, chào bán ra thị trường và quản lý dự án sau khi đã bán. Giúp bạn quản lý tất cả các hạng mục của dự án như quy hoạch, thiết kế, tài chính, pháp lý, chào bán căn hộ,…
• Luôn tối ưu các giải pháp để có hiệu quả cao nhất, phù hợp với nhu cầu của thị trường và chi phí hợp lý nhất cho khách hàng.
• Đặt chất lượng, sự minh bạch và uy tín lên hàng đầu, từ đó giúp các chủ đầu tư thực hiện dự án đạt chất lượng như đề ra, tối ưu chi phí và đúng như tiến độ ban đầu.

Có thể thấy, dịch vụ tư vấn phát triển dự án từ VictoryCons là giải pháp toàn diện, chuyên sâu, hiệu quả để hỗ trợ bạn bao quát toàn bộ dự án, từ đó đưa ra những quyết định chính xác và chiến lược phát triển lâu dài. Để chọn VictoryCons cùng đồng hành và hỗ trợ tối đa trong suốt quá trình phát triển dự án, đừng quên liên hệ cho chúng tôi ngay hôm nay!

>>>> Bài viết liên quan: Dự Án Xây Dựng Chung Cư – Các Giai Đoạn Chính Và Pháp Lý

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.