17-1-2025

5/5 - (1 vote)

Khi bạn có ý định xây dựng một ngôi nhà, việc tìm kiếm một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của dự án. Vậy nhà thầu xây dựng là gì và tại sao dịch vụ xây nhà trọn gói lại được nhiều người lựa chọn? Trong bài viết này, hãy cùng VictoryCons khám phá những thông tin cần thiết về các hạng mục xây nhà trọn gói, những ưu điểm vượt trội của dịch vụ này và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn nhà thầu. Cuối cùng, chúng tôi cũng sẽ giới thiệu nhà thầu uy tín, giúp bạn dễ dàng lựa chọn và an tâm hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.

>>>> Xem thêm: Nhà thầu xây dựng là gì? Nên chọn nhà thầu xây dựng nào?

Mục lục bài viết

1. Nhà thầu xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là gì? Nhà thầu xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây dựng cho công ty xây dựng. Từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, lập dự toán chi phí, đến thi công phần thô và hoàn thiện, nhà thầu sẽ đảm nhận mọi công đoạn.

Trong đó, việc hoàn công (hoàn tất thủ tục pháp lý và bàn giao công trình) cũng nằm trong trách nhiệm của nhà thầu. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và theo dõi quá trình thi công. Còn lại, tất cả mọi việc từ A đến Z, nhà thầu sẽ lo liệu, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

2. Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn dịch vụ tổng thầu xây nhà trọn gói, gia chủ chỉ cần chia sẻ ý tưởng và yêu cầu về ngôi nhà, đồng thời cung cấp các giấy tờ, văn bản cần thiết. Sau đó chỉ việc theo dõi và giám sát tiến độ thi công. Các công việc còn lại, từ thiết kế đến thi công hoàn thiện, sẽ được nhà thầu xây dựng đảm nhận, cụ thể như sau:

2.1. Khảo sát và tư vấn

Mục đích: Đây là bước đầu tiên quan trọng để nhà thầu hiểu rõ yêu cầu, mong muốn của khách hàng và điều kiện thực tế của khu đất.

Hạng mục triển khai:

Khảo sát địa chất: Kiểm tra điều kiện đất đai, mức độ chịu lực, độ ổn định của nền móng.
Tư vấn kiến trúc: Nhà thầu tư vấn về phong cách thiết kế, bố trí công năng, và tối ưu hóa không gian cho ngôi nhà.
Tư vấn pháp lý: Hướng dẫn thủ tục pháp lý, đảm bảo khách hàng hiểu rõ về các giấy phép cần thiết và các quy định xây dựng địa phương.

2.2. Lên ý tưởng và thiết kế sơ bộ

Mục đích: Tạo dựng những ý tưởng đầu tiên cho ngôi nhà, từ đó tiến hành thiết kế sơ bộ để khách hàng hình dung được không gian và cấu trúc tổng thể.

Hạng mục triển khai:

Lên ý tưởng kiến trúc: Phác thảo các phương án thiết kế mặt bằng, phân chia không gian, các yếu tố như ánh sáng, thông gió, và cảnh quan.
Thiết kế sơ bộ: Bản vẽ phác thảo các mặt đứng, mặt bằng tổng thể, và định hướng về kết cấu, vật liệu chính sử dụng.

2.3. Xin giấy phép xây dựng

Mục đích: Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ và làm thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của địa phương.

Hạng mục triển khai:

Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm các bản vẽ thiết kế, thông tin dự toán chi phí, các giấy tờ liên quan đến chủ đầu tư và công trình.
Nộp hồ sơ xin phép: Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng đến cơ quan có thẩm quyền và chờ phê duyệt.

2.4. Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc và thiết kế thi công

Mục đích: Cung cấp bản vẽ chi tiết các hạng mục công trình và lên kế hoạch thi công cụ thể.

Hạng mục triển khai:

Thiết kế kiến trúc: Các bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt. Đảm bảo thiết kế tối ưu cho công năng và thẩm mỹ.
Thiết kế thi công: Các bản vẽ kỹ thuật cho việc thi công công trình, bao gồm hệ thống điện, nước, thông gió, kết cấu xây dựng.

2.5. Lập dự toán và báo giá thi công

Mục đích: Đưa ra dự toán chi phí toàn bộ công trình và báo giá cụ thể cho từng hạng mục thi công.

Hạng mục triển khai:

Lập dự toán chi phí: Tính toán chi tiết chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị và các chi phí phát sinh.
Báo giá thi công: Nhà thầu đưa ra báo giá cho khách hàng dựa trên dự toán chi phí và các yêu cầu thiết kế.

2.6. Chuẩn bị mặt bằng

Mục đích: Dọn dẹp và làm sạch mặt bằng để chuẩn bị cho quá trình thi công.

Hạng mục triển khai:

Dọn dẹp mặt bằng: Loại bỏ cây cối, vật cản, các công trình cũ nếu có. Đảm bảo khu đất sạch sẽ và dễ dàng thi công.
Đo đạc và kiểm tra: Đo vẽ, xác định ranh giới và tọa độ cho công trình. Đảm bảo tính chính xác cho các bước thi công tiếp theo.

2.7. Triển khai thi công

Mục đích: Tiến hành thi công phần kết cấu chính của ngôi nhà, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái.

Hạng mục triển khai:

Thi công móng: Đào móng, gia cố nền móng, xây dựng các lớp bê tông móng.
Xây dựng kết cấu: Xây dựng khung kết cấu (cột, dầm, sàn) và tường bao quanh.
Lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản: Lắp đặt hệ thống ống dẫn nước, đường điện cơ bản.

2.8. Thi công hoàn thiện

Mục đích: Hoàn thiện các hạng mục phụ như cửa, cầu thang, sơn, lát gạch, trang trí nội thất.

Hạng mục triển khai:

Lắp đặt cửa, cửa sổ: Lắp đặt các cửa chính, cửa sổ, và cửa đi nội thất.
Ốp lát, sơn: Thi công các lớp sơn tường, ốp gạch, lát nền, ốp đá.
Lắp đặt thiết bị nội thất: Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, bếp, các thiết bị điện gia dụng.

2.9. Thiết kế và thi công nội thất (nếu có)

Mục đích: Thiết kế và thi công các hạng mục nội thất trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp.

Hạng mục triển khai:

Thiết kế nội thất: Tạo bản vẽ chi tiết cho từng phòng, xác định phong cách, chất liệu và màu sắc.
Thi công nội thất: Tiến hành thi công các hạng mục nội thất như tủ bếp, kệ, bàn ghế, đồ trang trí.

2.10. Nghiệm thu công trình

Mục đích: Đảm bảo chất lượng công trình trước khi bàn giao cho khách hàng.

Hạng mục triển khai:

Kiểm tra kỹ thuật: Kiểm tra tính hợp lệ của công trình với bản vẽ thiết kế, các tiêu chuẩn xây dựng và yêu cầu chất lượng.
Nghiệm thu từng hạng mục: Kiểm tra chi tiết từng hạng mục như kết cấu, hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất.

2.11. Bảo hành công trình

Mục đích: Đảm bảo công trình hoạt động ổn định và không có sự cố trong thời gian bảo hành.

Hạng mục triển khai:

Bảo hành: Cung cấp dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng nếu có sự cố xảy ra trong thời gian bảo hành.
Bảo trì định kỳ: Lên kế hoạch bảo trì các hệ thống, thiết bị trong công trình.

Đây chỉ là một quy trình tổng quan, phác thảo các bước cơ bản mà một nhà thầu xây nhà trọn gói thường thực hiện trong quá trình thi công. Tuy nhiên, quy trình cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô, tính chất và yêu cầu riêng của mỗi dự án.

Bên cạnh đó, các yếu tố như ngân sách, thời gian thi công, yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ, cũng như sự phối hợp giữa các đơn vị liên quan sẽ ảnh hưởng đến từng bước triển khai trong quy trình. Chính vì vậy, mỗi dự án đều sẽ có những yêu cầu và điều chỉnh đặc thù để đảm bảo hoàn thành công trình đúng tiến độ, đạt chất lượng cao nhất và phù hợp với mong muốn của khách hàng.

>>>> Khám phá ngay: Tổng thầu là gì? Khác gì với nhà thầu thông thường?

3. Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tập trung vào các vấn đề quan trọng, trong khi các công việc phụ trợ như thủ tục pháp lý, quản lý vật tư, hay chọn vật liệu sẽ được xử lý chuyên nghiệp, nhanh chóng, sau đây là một số ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói:

Tư vấn toàn diện từ A đến Z: Bạn sẽ được hỗ trợ từ việc xây dựng ý tưởng thiết kế cho đến khi tân gia, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Không phải tìm công ty thiết kế: Bạn không cần lo lắng về việc tìm kiếm công ty thiết kế hay chi phí thuê kiến trúc sư.
Không lo thủ tục pháp lý: Các thủ tục hành chính, bao gồm xin phép xây dựng và giấy tờ pháp lý liên quan, sẽ được nhà thầu xây nhà trọn gói xử lý cho bạn.
Không phải tìm cửa hàng vật liệu xây dựng: Bạn không cần phải tự tìm kiếm và so sánh các cửa hàng vật liệu, mọi thứ đã được tính toán và cung cấp sẵn.
Quản lý vật tư không còn là nỗi lo: Bạn không cần quản lý vật tư hay tìm người thân để giám sát vật tư trong suốt quá trình thi công.
Tư vấn lựa chọn vật liệu: Kiến trúc sư và chuyên gia sẽ tư vấn cho bạn các loại vật liệu xây dựng tinh tế, kinh tế, sang trọng và bền vững nhất.

4. Lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Ưu điểm nổi bật của nhà thầu xây nhà trọn gói là không thể bàn cãi, tuy nhiên khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, cần phải lưu ý những vấn đề sau đây:

Kiểm tra chất lượng xây thô: Lưu ý đến công đoạn xây thô để đảm bảo nền móng và kết cấu công trình vững chắc.
Kiểm soát bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện: Yêu cầu bảng vật tư chi tiết và theo dõi việc sử dụng vật liệu hoàn thiện đúng như cam kết.
Kiểm soát phát sinh chi phí: Cần có cơ chế kiểm soát chi phí phát sinh trong quá trình thi công, tránh tình trạng đội giá.
Hợp đồng xây nhà trọn gói: Đảm bảo hợp đồng chi tiết và rõ ràng, bao gồm mọi yếu tố từ giá cả, tiến độ đến trách nhiệm của các bên.
Quy định tiến độ thi công trong hợp đồng: Cần có điều khoản cụ thể về tiến độ thi công, thời gian hoàn thành từng hạng mục và công trình tổng thể.
Vật liệu xây dựng: Xác định rõ nguồn gốc và chất lượng của vật liệu xây dựng trước khi ký hợp đồng.
Điều khoản bảo hành: Đảm bảo hợp đồng có điều khoản bảo hành công trình, bảo vệ quyền lợi của bạn sau khi công trình hoàn thành.

5. Vì sao nên chọn nhà thầu xây nhà trọn gói VictoryCons?

Hãy chọn VictoryCons làm nhà thầu xây nhà trọn gói. Với hơn 14 năm hoạt động, VictoryCons đã khẳng định được vị thế vững chắc và tạo dựng niềm tin với hàng nghìn khách hàng nhờ vào chất lượng công trình và dịch vụ chuyên nghiệp.

Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề của chúng tôi luôn sẵn sàng áp dụng các công nghệ tiên tiến và tiêu chuẩn quốc tế trong từng dự án, đảm bảo rằng mỗi công trình đều đạt chất lượng vượt trội.

Vì sao nên chọn nhà thầu xây nhà trọn gói VictoryCons?

Điều đặc biệt ở VictoryCons là cam kết về chất lượng vật liệu và quy trình thi công. Chúng tôi chỉ sử dụng những vật liệu xây dựng đạt chuẩn, kết hợp với quy trình thi công khép kín và được giám sát chặt chẽ. Mỗi giai đoạn từ thiết kế đến thi công và hoàn thiện đều được thực hiện một cách tỉ mỉ, đảm bảo công trình không chỉ đẹp mắt mà còn bền vững theo thời gian.

VictoryCons cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói toàn diện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận, với chi phí rõ ràng, minh bạch. Bên cạnh đó, đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc và giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn trong suốt quá trình xây dựng. Chế độ bảo hành dài hạn của VictoryCons cũng giúp bạn yên tâm tuyệt đối về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Chọn VictoryCons, bạn không chỉ chọn một nhà thầu xây dựng mà là một đối tác đáng tin cậy, luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, với chất lượng công trình và dịch vụ vượt trội.

>>>> ĐỌC THÊM:

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.

Tin tức khác