Nhà thầu xây dựng là gì? Có các loại nhà thầu xây dựng nào?

Nhà thầu xây dựng đóng vai trò then chốt trong mọi dự án xây dựng – từ nhà ở dân dụng đến các công trình công nghiệp quy mô lớn. Trong bối cảnh thị trường phát triển mạnh mẽ như hiện nay, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín trở thành yếu tố quyết định đến tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư. Bài viết này của VictoryCons sẽ giúp bạn hiểu rõ nhà thầu xây dựng là gì? Các loại nhà thầu xây dựng phổ biến, cũng như làm rõ trách nhiệm của nhà thầu trong suốt quá trình thi công. 

>>>> Xem ngay: Nhà thầu xây dựng khác gì với tổng thầu xây dựng?

1. Nhà thầu xây dựng là gì?

Nhà thầu xây dựng là cá nhân hoặc tổ chức có đủ điều kiện và năng lực chuyên môn để tham gia vào các dự án đầu tư xây dựng. Họ đảm nhận trách nhiệm thực hiện các hạng mục công trình theo hợp đồng đã ký kết, bao gồm thiết kế, thi công và hoàn thiện. Với vai trò quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, nhà thầu xây dựng đảm bảo công trình được triển khai đúng tiến độ, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng theo yêu cầu.

Thầu xây dựng được giao thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc trong dự án xây dựng thông qua hợp đồng, thay vì là nhân viên làm việc trực tiếp dưới sự quản lý nội bộ. Họ thường được chủ sở hữu dự án, đơn vị phát triển đất đai, kiến trúc sư, nhà thầu chính, hoặc bên thứ ba thuê để cung cấp các dịch vụ chuyên môn trong phạm vi công việc được quy định rõ ràng trong hợp đồng của dự án.

2. Các loại nhà thầu xây dựng

Trong ngành xây dựng, nhà thầu xây dựng là đơn vị có đủ năng lực pháp lý và kỹ thuật để thực hiện các gói thầu theo hợp đồng xây dựng. Tùy vào vai trò, quốc tịch và chuyên môn, nhà thầu được phân thành nhiều loại như sau:

2.1. Theo vai trò trong dự án

Phân loại theo vai trò là cách phổ biến nhất để xác định chức năng và trách nhiệm của nhà thầu trong suốt quá trình triển khai gói thầu xây dựng:

• Nhà thầu chính: Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, chịu trách nhiệm chính về tiến độ, chất lượng và an toàn công trình.
• Nhà thầu phụ: Hỗ trợ thực hiện một phần công việc chuyên ngành theo hợp đồng với nhà thầu chính, không làm việc trực tiếp với chủ đầu tư.
• Nhà thầu phụ đặc biệt: Thực hiện các hạng mục trọng yếu trong dự án, do nhà thầu chính đề xuất trong hồ sơ dự thầu.
• Tổng thầu xây dựng: Nhận thầu toàn bộ hoặc phần lớn dự án, có thể phân chia công việc cho các nhà thầu phụ nhưng vẫn là đơn vị chịu trách nhiệm chính.

2.2. Theo quốc tịch và pháp lý

Căn cứ vào pháp lý và nơi đăng ký kinh doanh, nhà thầu được chia thành hai nhóm sau:

• Nhà thầu trong nước: Doanh nghiệp hoặc cá nhân Việt Nam, hoạt động theo pháp luật Việt Nam.
• Nhà thầu nước ngoài: Pháp nhân nước ngoài tham gia đấu thầu xây dựng tại Việt Nam, cần có giấy phép hoạt động xây dựng hợp lệ.

2.3. Theo lĩnh vực chuyên môn

Tùy theo phạm vi kỹ thuật được đảm nhiệm, nhà thầu cũng được phân loại như sau:

• Nhà thầu thiết kế: Chịu trách nhiệm thiết kế kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật công trình.
• Nhà thầu thi công: Thực hiện xây dựng, lắp đặt và hoàn thiện công trình.
• Nhà thầu thiết kế – thi công (Design & Build): Đảm nhận cả thiết kế và thi công, giúp rút ngắn thời gian và đồng bộ chất lượng.

Việc lựa chọn đúng loại nhà thầu xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt quy trình triển khai, đảm bảo hiệu quả và chất lượng dự án.

3. Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng

Sau khi hiểu rõ khái niệm và các loại nhà thầu xây dựng, điều tiếp theo bạn nên quan tâm là trách nhiệm cụ thể của họ trong quá trình thi công, trách nhiệm của một nhà thầu xây dựng bao gồm:

• Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng thi công, an toàn lao động và tiến độ thực hiện dự án.
• Đảm bảo chất lượng từng hạng mục công trình đúng theo yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn đã cam kết với chủ đầu tư.
• Chịu trách nhiệm toàn diện với các nhà thầu phụ, bao gồm việc giám sát và xử lý mọi sự cố phát sinh liên quan.
• Cung cấp đầy đủ vật tư, thiết bị, máy móc và nhân công phục vụ thi công theo đúng tiến độ và yêu cầu.
• Lập và triển khai biện pháp thi công phù hợp, đảm bảo an toàn, hiệu quả và đúng quy định pháp luật.
• Ký kết hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ, nếu cần thực hiện các phần việc chuyên ngành trong dự án.

5. VictoryCons – Nhà thầu xây dựng uy tín tại Việt Nam

VictoryCons là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển dự án toàn diện tại Việt Nam, trong đó nổi bật với vai trò nhà thầu xây dựng, từng tham gia hàng trăm dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước, VictoryCons sẽ là đối tác đáng tin cậy của bạn khi muốn tìm nhà thầu xây dựng phù hợp nhờ:

• Thực hiện thành công nhiều dự án quy mô lớn như Gold Hill, Opal Boulevard, ST Moritz và Opal Skyline,…
• Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, năng lực chuyên môn cao, đáp ứng mọi yêu cầu kỹ thuật phức tạp.
• Áp dụng phần mềm BIM vào dự án xây dựng giúp rút ngắn thời gian thi công lên đến 30% và tiết kiệm từ 10–15% chi phí.
• Giám sát kỹ lưỡng từng hạng mục công trình xây dựng, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Luôn tuân thủ các yêu cầu về an toàn lao động, đảm bảo sức khỏe cho các nhân sự tham gia dự án.
• Cung cấp dịch vụ bảo trì và hỗ trợ lâu dài sau khi đã hoàn thành và bàn giao công trình, để hệ thống luôn hoạt động ổn định và tin cậy.

Nhà thầu xây dựng không chỉ là đơn vị thi công mà còn là đối tác chiến lược góp phần hiện thực hóa mọi ý tưởng kiến tạo không gian sống và làm việc. Cảm ơn bạn đã dành thời gian theo dõi bài viết. Nếu bạn đang tìm hiểu và cần hỗ trợ chuyên sâu về lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, đừng ngần ngại liên hệ VictoryCons – chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn tận tâm và đồng hành cùng bạn trong từng giai đoạn của dự án!

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.