Giám đốc Kinh doanh

1. Hoạch định chiến lược, kế hoạch kinh doanh và phát triển dự án; quản lý điều hành toàn bộ hoạt động của Phòng
2. Tìm kiếm, sàng lọc và phát triển cơ hội đầu tư (quỹ đất, M&A, hợp tác đầu tư) để phát triển dự án
3. Lập bài toán chi phí đầu tư, phân tích hiệu quả tài chính dự án (Tổng mức đầu tư, NPV, IRR, thời gian hoàn vốn)
4. Thẩm định và kiểm soát pháp lý dự án bất động sản (phối hợp Pháp chế)
5. Thu xếp vốn, quản lý dòng tiền dự án và quan hệ với ngân hàng/tổ chức tín dụng
6. Nghiên cứu thị trường, định vị và phát triển sản phẩm bất động sản (phối hợp Tư vấn thiết kế)
7. Xây dựng và triển khai chiến lược marketing, thương hiệu và bán hàng
8. Đàm phán và quản lý hợp đồng thương mại (hợp đồng hợp tác đầu tư, chuyển nhượng, môi giới, phân phối, hợp đồng xây dựng)
9. Phát triển mạng lưới đối tác và đề xuất các hướng kinh doanh mới, đột phá
10. Ứng dụng công nghệ và chuyển đổi số trong hoạt động kinh doanh (CRM, phân tích dữ liệu, PropTech, AI)
11. Quản lý, đào tạo và phát triển đội ngũ nhân sự của Phòng

Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Kiến trúc, Xây dựng, Kinh tế xây dựng, Tài chính, Quản lý dự án hoặc Quản trị kinh doanh.

Kiến thức:
– Am hiểu pháp lý dự án bất động sản (Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, quy hoạch) và trình tự thủ tục đầu tư dự án;
– Am hiểu bài toán chi phí đầu tư bất động sản: tổng mức đầu tư, cơ cấu chi phí, giá thành, hiệu quả tài chính (NPV, IRR, thời gian hoàn vốn);
– Am hiểu về dòng tiền, tài chính dự án và các hình thức thu xếp vốn;
– Hiểu biết về sản phẩm bất động sản, phân khúc, xu hướng thị trường và hành vi khách hàng;
– Hiểu biết về marketing, xây dựng thương hiệu và chiến lược bán hàng bất động sản;
– Hiểu biết về hợp đồng thương mại, đặc biệt là các hợp đồng xây dựng, hợp đồng hợp tác đầu tư, chuyển nhượng dự án.

Kỹ năng chuyên môn:
– Kỹ năng lập kế hoạch, tổ chức triển khai và kiểm soát thực hiện;
– Kỹ năng phân tích, lập mô hình tài chính và đánh giá cơ hội đầu tư;
– Kỹ năng giao tiếp tốt; đàm phán, thuyết phục và thuyết trình với đối tác, ngân hàng, khách hàng;
– Kỹ năng xây dựng và duy trì quan hệ đối tác;
– Tư duy chiến lược và hoạch định kinh doanh;
– Quản trị rủi ro đầu tư và kinh doanh;
– Kỹ năng lãnh đạo, xây dựng và phát triển đội ngũ;
– Kỹ năng giải quyết vấn đề và ra quyết định.

Kinh nghiệm: Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc, trong đó tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản. Ưu tiên ứng viên đã từng ở vị trí quản lý hoặc trực tiếp tham gia phát triển dự án bất động sản.

Trình độ ngoại ngữ / tin học (nếu cần):
– Ngoại ngữ: Tiếng Anh giao tiếp được trong công việc, đọc hiểu tài liệu, hợp đồng là lợi thế –
Tin học: Thành thạo MS Office (đặc biệt Power BI ), PowerPoint; sử dụng được các hệ thống CRM và công cụ marketing số;
– Yêu thích công nghệ, biết ứng dụng công nghệ (AI, phân tích dữ liệu, PropTech) vào công việc.

Các yêu cầu khác (nếu có):
– Có mối quan hệ với ngân hàng, các đơn vị môi giới M&A, tư vấn thiết kế và các CLB bất động sản;
– Yêu thích khám phá, chủ động tìm kiếm các hướng kinh doanh mới, đột phá;
– Có chứng chỉ hành nghề môi giới/định giá bất động sản hoặc chứng chỉ quản lý dự án là một lợi thế;
– Có khả năng đi công tác khi cần.

TP. Hồ Chí Minh