14 tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng mới nhất 2025

Tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng là bộ quy định kỹ thuật then chốt trong thiết kế và thi công nhà xưởng công nghiệp. Các tiêu chuẩn này bao gồm những yêu cầu chi tiết về kết cấu, vật liệu và hệ thống kỹ thuật – từ móng, cột, mái cho đến điện, nước và PCCC. Bài viết này của VictoryCons sẽ phân tích về khái niệm và tầm quan trọng của tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng, quy chuẩn thiết kế theo quy định mới nhất, cùng 14 tiêu chuẩn chi tiết mà doanh nghiệp cần biết khi đầu tư xây dựng.

>>>> Xem thêm: 10 nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín nhất 2025

1. Tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng là gì?

Tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng là tập hợp các yêu cầu kỹ thuật và quy định chi tiết về thiết kế, thi công và vận hành công trình công nghiệp. Những tiêu chuẩn này được Bộ Xây dựng ban hành nhằm đảm bảo tính an toàn, hiệu quả và bền vững của công trình. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này không chỉ giúp tối ưu hóa quá trình sản xuất mà còn bảo vệ người lao động và môi trường xung quanh.

>>>> Xem thêm: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng​ mới nhất 2025

2. 14 Tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng mới nhất 2025

Trong 14 tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng công nghiệp, nền móng và hệ thống mái là hai yếu tố nền tảng quyết định độ bền vững của công trình. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật cho hai hạng mục này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tối ưu hóa chi phí vận hành và bảo trì trong suốt vòng đời của nhà xưởng. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về những yêu cầu cụ thể cho từng hạng mục.

2.1. Tiêu chuẩn thiết kế nền và móng nhà xưởng

Nền và móng được thiết kế dựa trên TCVN 2737-1995, với yêu cầu nghiêm ngặt về độ chịu lực và độ ổn định. Đối với nền bê tông, cấu trúc phải được chia thành các ô có chiều dài không quá 0,6m, với lớp bê tông lót dày tối thiểu 0,1m. Đặc biệt quan trọng là việc xử lý nền đất yếu và đảm bảo khả năng chống thấm hiệu quả.

2.2. Mái và cửa mái

Thiết kế mái phải đảm bảo độ dốc phù hợp theo từng loại vật liệu: 30-40% cho tấm lợp xi măng, 15-20% cho mái tôn, và 5-8% cho mái bê tông cốt thép. Hệ thống thoát nước mái cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng thoát nước nhanh trong mọi điều kiện thời tiết.

2.3. Tường và vách ngăn

Tường và vách ngăn trong nhà xưởng công nghiệp được thiết kế theo nguyên tắc đa chức năng, vừa đảm bảo khả năng chịu lực vừa tạo không gian làm việc hiệu quả. Đối với tường chịu lực, chiều cao không được vượt quá 6m và nhịp tối đa 12m. Tất cả các chân tường gạch bắt buộc phải có lớp chống thấm bằng vữa xi măng mác 75, độ dày 20cm.

Vách ngăn giữa các phân xưởng cần có tính linh hoạt cao, cho phép tháo lắp dễ dàng để đáp ứng nhu cầu thay đổi công nghệ sản xuất. Các vật liệu được khuyến nghị sử dụng bao gồm tấm panel cách nhiệt, bê tông nhẹ hoặc khung thép kết hợp vật liệu nhẹ, đảm bảo khả năng cách âm và chống cháy theo tiêu chuẩn.

2.4. Cửa sổ và cửa đi

Thiết kế cửa sổ trong nhà xưởng phải tuân theo nguyên tắc tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió. Cửa sổ có độ cao dưới 2,4m từ mặt sàn phải có khả năng đóng mở linh hoạt, trong khi các cửa sổ cao hơn cần được lắp đặt cố định với hệ thống khung chắc chắn. Kính cửa sổ phải có độ dày tối thiểu 3mm và được trang bị lưới bảo vệ trong khu vực có thiết bị nâng chuyển.

Cửa đi trong nhà xưởng công nghiệp được thiết kế theo hướng tối ưu hóa luồng di chuyển của người và thiết bị. Kích thước cửa phải rộng hơn phương tiện vận chuyển lớn nhất ít nhất 50cm về chiều rộng và 20cm về chiều cao. Tất cả các cửa đi đều phải mở ra phía ngoài để đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp.

2.5. Tiêu chuẩn hệ thống thông gió

Hệ thống thông gió nhà xưởng được thiết kế theo hai phương thức chính: thông gió tự nhiên và thông gió cơ khí. Đối với thông gió tự nhiên, cần tính toán kỹ lưỡng vị trí và diện tích các cửa gió, đảm bảo tốc độ gió trong nhà xưởng từ 0,2-0,5 m/s trong điều kiện bình thường và không quá 0,7 m/s trong điều kiện làm việc nặng.

Thông gió cơ khí được áp dụng khi thông gió tự nhiên không đáp ứng đủ yêu cầu, với công suất được tính toán dựa trên thể tích không gian và đặc thù sản xuất. Hệ thống cần đảm bảo tối thiểu 4-6 lần trao đổi không khí mỗi giờ cho khu vực sản xuất thông thường, và 8-12 lần cho khu vực có phát sinh khí độc hoặc bụi.

2.6. Tiêu chuẩn hệ thống lấy ánh sáng

Chiếu sáng trong nhà xưởng phải kết hợp hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo, tuân theo TCXD 16-1986 và TCXD 29-1991. Hệ số chiếu sáng tự nhiên tối thiểu là 1% cho khu vực làm việc thông thường và 2% cho công việc đòi hỏi độ chính xác cao. Diện tích cửa sổ lấy sáng phải đạt tối thiểu 1/8 đến 1/6 diện tích sàn.

Đối với chiếu sáng nhân tạo, cường độ ánh sáng phải đạt 300-500 lux cho khu vực làm việc thông thường và 750-1000 lux cho công việc tinh xảo. Vị trí đèn phải được bố trí hợp lý để tránh hiện tượng chói lóa và tạo vùng tối, đồng thời đảm bảo độ đồng đều chiếu sáng không dưới 0,7.

2.7. Tiêu chuẩn lớp cách nhiệt

Lớp cách nhiệt trong nhà xưởng được thiết kế theo TCVN 4605-1988, nhằm duy trì nhiệt độ làm việc ổn định và tiết kiệm năng lượng. Đối với mái nhà, hệ số cách nhiệt yêu cầu tối thiểu K = 0,47 W/m²K, trong khi tường ngoài cần đạt K = 0,81 W/m²K. Vật liệu cách nhiệt phải đáp ứng các tiêu chuẩn về chống cháy và độ bền theo thời gian.

2.8. Tiêu chuẩn về xây dựng khu vực văn phòng

Khu vực văn phòng trong nhà xưởng công nghiệp đòi hỏi thiết kế đặc biệt để đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả. Theo TCVN 4601-2012, không gian văn phòng cần được tách biệt với khu vực sản xuất thông qua các giải pháp kiến trúc như tường ngăn cách âm, vách kính cường lực hai lớp, hoặc bố trí ở các tầng riêng biệt.

Tiêu chuẩn về diện tích làm việc quy định tối thiểu 4m² cho mỗi nhân viên văn phòng, với chiều cao trần không dưới 2.7m. Hệ thống điều hòa không khí phải duy trì nhiệt độ ổn định từ 24-26°C và độ ẩm 45-60%. Đặc biệt, khu vực văn phòng cần được trang bị hệ thống lọc không khí riêng để ngăn chặn bụi và khí thải từ khu vực sản xuất.

2.9. Tiêu chuẩn lưới chống côn trùng

Hệ thống lưới chống côn trùng là yêu cầu bắt buộc đối với các nhà xưởng sản xuất thực phẩm và dược phẩm. Lưới được lắp đặt tại tất cả các cửa sổ, cửa thông gió và các khe hở, với kích thước mắt lưới không quá 1.5mm để ngăn chặn hiệu quả côn trùng và các sinh vật gây hại khác.

Vật liệu làm lưới phải là thép không gỉ hoặc nhôm anod hóa để đảm bảo độ bền và dễ vệ sinh. Hệ thống lưới cần được thiết kế để dễ dàng tháo lắp phục vụ công tác bảo trì định kỳ, đồng thời không ảnh hưởng đến hiệu quả thông gió tự nhiên của công trình.

2.10. Tiêu chuẩn hệ thống camera

Hệ thống camera giám sát trong nhà xưởng phải tuân theo tiêu chuẩn TCVN 9357:2012 về an ninh công nghiệp. Camera cần được bố trí để bao quát toàn bộ các khu vực trọng yếu với độ phân giải tối thiểu 2MP cho camera trong nhà và 4MP cho camera ngoài trời. Hệ thống lưu trữ phải đảm bảo khả năng ghi hình liên tục trong 30 ngày.

Vị trí lắp đặt camera cần tính toán kỹ lưỡng để tránh điểm mù và chống chói. Đối với khu vực sản xuất đặc biệt, cần sử dụng camera chống cháy nổ với tiêu chuẩn IP67 trở lên. Hệ thống quản lý camera phải tích hợp được với hệ thống báo động và kiểm soát ra vào.

2.11. Tiêu chuẩn về xử lý nước thải

Hệ thống xử lý nước thải công nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt TCVN 7957:2008. Công suất xử lý phải đạt 120% lưu lượng nước thải thực tế để đảm bảo dự phòng. Quy trình xử lý bắt buộc phải bao gồm các công đoạn: tách rác thô, điều hòa, xử lý hóa lý, xử lý sinh học và khử trùng.

Nước thải sau xử lý phải đạt QCVN 40:2011/BTNMT loại A trước khi xả ra môi trường. Hệ thống quan trắc tự động phải được lắp đặt để giám sát các thông số: pH, COD, TSS, và lưu lượng. Bùn thải phải được xử lý riêng theo quy định về chất thải nguy hại.

2.12. Tiêu chuẩn nhà xưởng GMP

Tiêu chuẩn GMP (Good Manufacturing Practice) áp dụng đặc biệt cho nhà xưởng sản xuất dược phẩm và thực phẩm. Theo đó, nhà xưởng phải được thiết kế theo nguyên tắc một chiều, tránh nhiễm chéo, với các khu vực được phân định rõ ràng: khu vực đen (chưa vô trùng), khu vực xám (bán vô trùng) và khu vực trắng (vô trùng).

Các khu vực trong nhà xưởng GMP phải được trang bị hệ thống HVAC riêng biệt với áp suất khí được kiểm soát chặt chẽ. Áp suất trong khu vực sạch phải cao hơn khu vực xung quanh ít nhất 15 Pascal, với tối thiểu 20 lần trao đổi không khí mỗi giờ. Toàn bộ bề mặt trong nhà xưởng phải nhẵn, không góc cạnh, dễ vệ sinh và khử trùng.

2.13. Tiêu chuẩn về PCCC của nhà xưởng

Hệ thống phòng cháy chữa cháy phải tuân thủ QCVN 06:2021/BXD và TCVN 3890:2009. Nhà xưởng phải được trang bị đầy đủ các hệ thống: báo cháy tự động, chữa cháy sprinkler, họng nước chữa cháy trong nhà và ngoài nhà. Khoảng cách giữa các đầu phun sprinkler không được vượt quá 3.7m, với áp lực nước tối thiểu 1.0 bar tại đầu phun xa nhất.

Đường thoát nạn phải được bố trí sao cho khoảng cách di chuyển tối đa từ điểm bất kỳ đến cửa thoát hiểm không quá 45m. Cửa thoát hiểm phải có chiều rộng tối thiểu 1.2m, mở ra phía ngoài và được trang bị đèn exit, đèn chiếu sáng sự cố hoạt động trong thời gian tối thiểu 2 giờ khi mất điện.

2.14. Tiêu chuẩn về lối đi trong nhà xưởng

Lối đi trong nhà xưởng phải được thiết kế theo TCVN 5687:2010 về an toàn công nghiệp. Đường đi chính phải có chiều rộng tối thiểu 2.4m cho phương tiện vận chuyển hai chiều, với vạch kẻ phân làn rõ ràng. Lối đi cho người phải được tách riêng, có chiều rộng tối thiểu 1.2m và được đánh dấu bằng vạch kẻ màu vàng.

Tại các giao điểm giữa lối đi người và xe, phải bố trí gương cầu lồi và biển cảnh báo. Độ dốc của các đường dốc không được vượt quá 8%, với bề mặt chống trượt và tay vịn hai bên nếu độ dốc trên 5%.

>>>> Tìm hiểu thêm: Các công ty xây dựng nhà công nghiệp uy tín tại Việt Nam

3. VictoryCons – Đơn vị xây dựng nhà xưởng uy tín 

Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, với vị thế là một trong những nhà phát triển dự án hàng đầu Việt Nam, trong đó có xây dựng nhà xưởng, VictoryCons tự hào mang đến giải pháp toàn diện trong việc xây dựng nhà xưởng đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe nhất. Chúng tôi không chỉ đơn thuần là nhà thầu xây dựng – mà còn là đối tác đồng hành tin cậy, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu trong mọi quyết định và hành động.

Sự xuất sắc của VictoryCons được minh chứng qua việc áp dụng phương pháp quản lý tiến độ tiên tiến EVM và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn ISO quốc tế. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn mà còn tối ưu hóa đáng kể chi phí và thời gian thực hiện – giúp khách hàng tiết kiệm đến 70% thời gian và 10-15% ngân sách. Thành công của các dự án tiêu biểu như LuxCity Cẩm Phả, Gem Sky World cùng những phản hồi tích cực từ các đối tác uy tín như Cara Group, BĐS Hà An và Setia Việt Nam đã khẳng định năng lực vượt trội của chúng tôi trong ngành.

Liên hệ ngay với VictoryCons để nhận báo giá thi công nhà xưởng chi tiết. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của VictoryCons không chỉ am hiểu sâu sắc về các tiêu chuẩn xây dựng mà còn liên tục cập nhật những xu hướng công nghệ mới nhất. Chúng tôi tự hào là đơn vị tiên phong trong việc áp dụng các giải pháp xây dựng thông minh, bền vững, góp phần nâng cao giá trị và hiệu quả sử dụng cho mọi công trình.

Hãy để VictoryCons đồng hành cùng doanh nghiệp của bạn trong hành trình kiến tạo nhà xưởng đạt chuẩn quốc tế. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0283.840.5555 hoặc email info@victorycons.com.vn để được tư vấn chi tiết về giải pháp tối ưu cho dự án của bạn. Với triết lý “Chân thành – Cam kết – Đồng hành – Giá trị”, VictoryCons cam kết mang đến những công trình chất lượng vượt trội, đáp ứng đầy đủ mọi tiêu chuẩn và kỳ vọng của khách hàng.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.