Quy trình thi công nhà xưởng từ A – Z chuẩn nhất 2025

Quy trình thi công nhà xưởng là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và hiệu quả của công trình nhà xưởng. Một quy trình chuẩn không chỉ giúp đảm bảo kỹ thuật mà còn tối ưu chi phí và thời gian thi công cho doanh nghiệp. Bài viết sẽ hướng dẫn chi tiết về quy trình thiết kế nhà xưởng từ khảo sát đến thiết kế, các bước trong quy trình thi công từ móng đến hoàn thiện, điều kiện đảm bảo chất lượng, đồng thời giới thiệu VictoryCons – đơn vị thi công nhà xưởng hàng đầu với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô lớn.

>>>> Xem thêm: Nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín tại Việt Nam năm 2025

1. Quy trình thiết kế nhà xưởng

Thiết kế là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp. Một bản thiết kế tốt không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng mà còn giúp tối ưu chi phí đầu tư và thời gian thi công. Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công để đạt được kết quả tốt nhất.

1.1. Khảo sát và đưa ra phương án xây dựng

Khảo sát là bước đầu tiên và không kém phần quan trọng trong quy trình xây dựng nhà xưởng. Đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành đánh giá toàn diện về điều kiện địa chất công trình thông qua việc khoan khảo sát và thí nghiệm mẫu đất. Kết quả khảo sát sẽ giúp xác định phương án móng phù hợp nhất, đặc biệt với những khu vực có nền đất yếu.

Bên cạnh đó, việc khảo sát địa hình và cao độ mặt bằng cũng rất quan trọng để lên phương án san nền tối ưu. Các yếu tố về hệ thống cơ sở hạ tầng như điện, nước, giao thông nội bộ cần được đánh giá kỹ để có giải pháp đấu nối phù hợp. Đặc biệt, các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường phải được xem xét ngay từ giai đoạn này.

1.2. Thiết kế bản vẽ sơ bộ cho nhà xưởng

Sau khi có đầy đủ số liệu khảo sát, kiến trúc sư sẽ triển khai phương án thiết kế tổng thể. Bản vẽ sơ bộ cần thể hiện rõ việc phân chia các khu vực chức năng như xưởng sản xuất, kho nguyên liệu, thành phẩm, khu văn phòng và các công trình phụ trợ. Đặc biệt chú trọng tới việc bố trí mặt bằng sao cho tối ưu được quy trình sản xuất, thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa.

Phương án kết cấu được đề xuất phải phù hợp với quy mô và tính chất sử dụng của nhà xưởng. Thông thường, hệ khung thép tiền chế kết hợp với bê tông cốt thép được ưu tiên lựa chọn do tính kinh tế và tiến độ thi công nhanh. Hệ thống mái tôn và tường bao che cần được thiết kế đảm bảo khả năng cách nhiệt và chống thấm tốt.

1.3. Lên bản vẽ chi tiết và dự trù chi phí xây dựng

Bản vẽ triển khai cần thể hiện chi tiết các thông số kỹ thuật cụ thể. Đặc biệt chú trọng tới các nút liên kết trong hệ khung thép, chi tiết gia cường và biện pháp chống ăn mòn.

Dự toán chi phí được lập dựa trên khối lượng thi công thực tế và đơn giá hiện hành. Cần phân tích kỹ các hạng mục để tránh bỏ sót và có phương án dự phòng cho những phát sinh có thể xảy ra. Tiến độ thi công được lập chi tiết theo từng giai đoạn, có tính đến các yếu tố ảnh hưởng như thời tiết và năng lực nhà thầu.

2. Quy trình thi công nhà xưởng

Sau khi hoàn thành thiết kế và các thủ tục pháp lý cần thiết, công tác thi công nhà xưởng sẽ được triển khai theo một quy trình chặt chẽ. Mỗi giai đoạn thi công đều có những yêu cầu kỹ thuật riêng và cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng. Việc tuân thủ đúng quy trình không chỉ giúp rút ngắn thời gian thi công mà còn đảm bảo độ bền vững của công trình trong suốt quá trình sử dụng.

2.1. Chuẩn bị mặt bằng và thi công móng, nền

Công tác chuẩn bị mặt bằng bắt đầu với việc phát quang, san lấp và gia cố nền đất. Đối với những khu vực có nền đất yếu, có thể áp dụng các biện pháp xử lý như đóng cọc cát, gia tải trước hoặc cọc xi măng đất. Việc định vị tim móng phải được thực hiện bằng máy kinh vĩ để đảm bảo độ chính xác cao.

Thi công móng là giai đoạn đặc biệt quan trọng vì nó quyết định độ ổn định của toàn bộ công trình. Với nhà xưởng công nghiệp, thường sử dụng móng đơn hoặc móng cọc tùy thuộc vào tải trọng và điều kiện địa chất. Bê tông móng cần đạt cường độ thiết kế trước khi tiến hành các công đoạn tiếp theo.

2.2. Lắp dựng khung thép kết cấu

Hệ khung thép là “xương sống” của nhà xưởng công nghiệp, đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo độ bền vững của công trình. Quá trình lắp dựng được thực hiện theo trình tự từ trong ra ngoài, từ thấp lên cao. Các cột thép chính được định vị chính xác theo tim móng và cố định bằng bu lông neo đã được đặt sẵn trong bê tông.

Sau khi lắp dựng cột, tiến hành lắp đặt hệ thống dầm và giằng. Việc kiểm tra độ thẳng đứng của cột và độ ngang bằng của dầm phải được thực hiện thường xuyên trong quá trình thi công. Các mối hàn và bu lông liên kết cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng chịu lực theo thiết kế.

2.3. Thi công tường bao và mái

Công tác lợp mái là một trong những hạng mục quan trọng của nhà xưởng. Hệ thống xà gồ được lắp đặt với khoảng cách phù hợp để đỡ tấm lợp mái tôn. Việc chọn loại tôn và phương pháp liên kết cần tính toán kỹ để đảm bảo khả năng chống thấm và cách nhiệt. Đặc biệt chú ý đến các chi tiết chống dột tại vị trí chồng mí và tiếp giáp với tường.

Tường bao che thường được xây bằng gạch hoặc panel cách nhiệt tùy theo yêu cầu sử dụng. Các ô cửa đi, cửa sổ và cửa thông gió được bố trí hợp lý để đảm bảo ánh sáng và thông thoáng tự nhiên. Hệ thống thoát nước mưa từ mái được thiết kế với độ dốc phù hợp và có máng xối thu nước về các vị trí quy định.

2.4. Thi công hệ thống kỹ thuật

Hệ thống điện trong nhà xưởng bao gồm điện chiếu sáng và điện động lực cho máy móc thiết bị. Việc đi dây và lắp đặt thiết bị điện phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn. Hệ thống điện được phân thành nhiều tuyến riêng biệt, có thiết bị bảo vệ và ngắt điện khẩn cấp.

Hệ thống cấp thoát nước được bố trí theo yêu cầu sử dụng của từng khu vực. Đường ống cấp nước sạch và đường ống chữa cháy được tách riêng để đảm bảo áp lực. Nước thải sản xuất phải được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra hệ thống thoát nước chung.

2.5. Hoàn thiện và nghiệm thu

Giai đoạn hoàn thiện bao gồm công tác sơn bảo vệ kết cấu thép, lắp đặt các thiết bị phụ trợ và hoàn thiện mặt nền công nghiệp. Toàn bộ công trình được vệ sinh sạch sẽ trước khi tiến hành kiểm tra và nghiệm thu. Quá trình nghiệm thu được thực hiện theo từng hạng mục và có sự tham gia của đại diện chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu thi công.

3. Những điều kiện cần đáp ứng trong quá trình thi công nhà xưởng

Thi công nhà xưởng công nghiệp đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng theo quy định để đảm bảo công trình đạt chất lượng và an toàn. Những yêu cầu này không chỉ liên quan đến kỹ thuật xây dựng mà còn bao gồm các khía cạnh pháp lý, môi trường và quản lý.

3.1. Yêu cầu về pháp lý và hồ sơ

Trước khi khởi công, chủ đầu tư cần hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý. Điều này bao gồm đơn xin cấp phép xây dựng nhà xưởng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền, hồ sơ thiết kế được phê duyệt và các chứng nhận về an toàn lao động. Đặc biệt với nhà xưởng công nghiệp, cần có thêm giấy phép về phòng cháy chữa cháy và đánh giá tác động môi trường.

3.2. Yêu cầu về kỹ thuật và chất lượng

Chất lượng công trình phụ thuộc rất lớn vào việc kiểm soát kỹ thuật trong quá trình thi công. Tất cả vật liệu sử dụng từ bê tông cốt thép, cấu thép đến mái tôn phải đạt tiêu chuẩn và có chứng chỉ xuất xứ rõ ràng. Các cấu kiện tiền chế cần được sản xuất và lắp đặt theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác cao.

3.3. Yêu cầu về an toàn và môi trường

An toàn lao động là ưu tiên hàng đầu trên công trường xây dựng. Mọi công nhân đều phải được trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ và được đào tạo về an toàn. Công tác bảo vệ môi trường cũng cần được chú trọng, từ việc xử lý chất thải đến kiểm soát tiếng ồn và bụi. Đặc biệt, cần có giải pháp bảo vệ hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực thi công.

3.4. Yêu cầu về quản lý và giám sát

Để đảm bảo tiến độ và chất lượng, cần có một hệ thống quản lý chặt chẽ. Đội ngũ kỹ sư giám sát phải thường xuyên kiểm tra và nghiệm thu từng công đoạn. Việc quản lý chi phí và nguồn lực cũng cần được thực hiện một cách khoa học, tránh lãng phí và đảm bảo hiệu quả đầu tư.

>>>> Xem thêm: Tiêu chí lựa chọn dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê​

4. VictoryCons – Công ty thi công nhà xưởng trọn gói

VictoryCons là đơn vị tổng thầu xây dựng – phát triển dự án đang từng bước khẳng định vị thế trên thị trường với các dịch vụ thiết kế và thi công công trình đa dạng. Trong đó, lĩnh vực xây dựng nhà xưởng là một trong những định hướng phát triển của chúng tôi. Đội ngũ kỹ sư của VictoryCons được đào tạo bài bản về các tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng công nghiệp, từ móng bê tông cốt thép, cấu thép đến hệ thống mái tôn và cơ sở hạ tầng.

Với mong muốn trở thành đối tác tin cậy của doanh nghiệp, chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói bao gồm khảo sát, thiết kế và thi công. Mỗi dự án đều được giám sát chặt chẽ theo quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và hoàn thành đúng tiến độ cam kết.

Hãy liên hệ với VictoryCons qua hotline 0283.840.5555 để được:

• Tư vấn giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu
• Khảo sát và báo giá chi tiết trong vòng 24h
• Hỗ trợ kỹ thuật xuyên suốt quá trình thi công

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.