Nhà thầu xây dựng là gì? Top 10 nhà thầu uy tín năm 2025

Khi bắt đầu một dự án xây dựng, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín và có năng lực là yếu tố then chốt quyết định thành công của công trình. Nhà thầu xây dựng không chỉ đảm bảo về tiến độ thi công mà còn cam kết về chất lượng công trình, an toàn lao động, và chi phí hợp lý. Hãy cùng VictoryCons tìm hiểu chi tiết hơn về các thông tin liên quan đến nhà thầu xây dựng qua bài viết sau đây!

>>>> Xem ngay: Tổng thầu xây dựng là gì? Khác gì với nhà thầu xây dựng thông thường?

1. Nhà thầu xây dựng là gì?

Theo khoản 28 Điều 3 của Luật Xây dựng 2014, nhà thầu xây dựng là cá nhân hoặc tổ chức đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về năng lực hoạt động và hành nghề xây dựng khi tham gia vào các hợp đồng thuộc hoạt động đầu tư xây dựng.

Thầu xây dựng được giao thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc trong dự án xây dựng thông qua hợp đồng, thay vì là nhân viên làm việc trực tiếp dưới sự quản lý nội bộ. Họ thường được chủ sở hữu dự án, đơn vị phát triển đất đai, kiến trúc sư, nhà thầu chính, hoặc bên thứ ba thuê để cung cấp các dịch vụ chuyên môn trong phạm vi công việc được quy định rõ ràng trong hợp đồng của dự án.

2. Các loại nhà thầu trong xây dựng

Sau khi đã tìm hiểu khái niệm nhà thầu xây dựng là gì, hãy cùng VictoryCons tìm hiểu về các loại nhà thầu hiện nay theo khoản 35, Điều 3, Luật Xây dựng 2014.

2.1 Tổng thầu xây dựng

Tổng thầu xây dựng là nhà thầu trực tiếp ký hợp đồng với chủ đầu tư để đảm nhận một phần hoặc toàn bộ công việc của dự án. Tổng thầu có thể thực hiện toàn bộ công trình từ xây dựng phần thô đến hoàn thiện hoặc chỉ đảm nhận một phần như nội thất, điện nước, hay trần thạch cao. Nếu chỉ đảm nhiệm một phần, tổng thầu lúc này sẽ được gọi là thầu chính.

2.2 Nhà thầu chính

Nhà thầu chính là đơn vị hoặc cá nhân chịu trách nhiệm chính trong dự án, trực tiếp ký hợp đồng và đứng tên dự thầu với chủ đầu tư. Khi tổng thầu xây dựng thực hiện toàn bộ gói thầu mà không hợp tác với nhà thầu khác, khái niệm nhà thầu chính và nhà thầu phụ không được áp dụng. Tuy nhiên, nếu tổng thầu chuyển giao một phần công việc cho các nhà thầu khác, tổng thầu sẽ được coi là nhà thầu chính, còn các đơn vị thực hiện phần việc được chuyển giao là nhà thầu phụ.

2.3 Nhà thầu phụ

Nhà thầu phụ là đơn vị đảm nhận một phần công việc của dự án theo hợp đồng ký với nhà thầu chính, không làm việc trực tiếp với chủ đầu tư. Trong xây dựng, tổng thầu thường chuyển giao một số phần việc chuyên ngành cho nhà thầu phụ, như thi công nội thất, điện nước, hoặc các hạng mục khác. Nhà thầu phụ chịu trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng với nhà thầu chính, được xem là bên thứ ba, đóng vai trò hỗ trợ hoàn thành các gói thầu quan trọng trong dự án.

2.4 Nhà thầu xây dựng trong nước

Nhà thầu xây dựng trong nước là các cá nhân, tổ chức được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam, thường mang quốc tịch Việt Nam. Họ tuân thủ các quy định pháp lý nhằm quản lý và giám sát hoạt động, đồng thời được hưởng các quyền lợi và thực hiện nghĩa vụ theo luật định. Giấy phép và chứng nhận của nhà thầu này phải đáp ứng tiêu chuẩn do pháp luật Việt Nam ban hành.

2.5 Nhà thầu xây dựng nước ngoài

Nhà thầu xây dựng nước ngoài là những cá nhân hoặc tổ chức được thành lập theo pháp luật của các quốc gia khác nhau, với giấy phép hoạt động phù hợp theo điều kiện và tiêu chuẩn của quốc gia nơi họ đăng ký. Họ có thể là người nước ngoài hoặc người Việt Nam, nhưng bất kể quốc tịch, nhà thầu nước ngoài vẫn có quyền tham gia dự thầu tại Việt Nam, miễn là tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

2.6 Nhà thầu xây dựng đặc biệt

Nhà thầu xây dựng đặc biệt là loại nhà thầu đảm nhận các công việc quan trọng, thường mang tính chuyên môn cao trong gói thầu xây dựng. Vai trò của họ được nhà thầu chính đề xuất và thể hiện rõ trong hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất, dựa trên yêu cầu cụ thể từ hồ sơ mời thầu. Những công việc này thường có ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chất lượng tổng thể của dự án, đòi hỏi năng lực và kinh nghiệm vượt trội từ nhà thầu đặc biệt.

>>>> Xem ngay: Top 20 nhà thầu xây dựng nhà công nghiệp uy tín 2025

3. Vai trò và trách nhiệm của nhà thầu xây dựng

Khi nhận thầu, nhà thầu xây dựng sẽ cùng chủ đầu tư trao đổi và thống nhất về ý tưởng thiết kế, từ đó phân chia các khu vực chức năng trong dự án. Đây là giai đoạn quan trọng để xác định cách thức triển khai và tối ưu hóa không gian công trình. Sau khi thống nhất thiết kế, nhà thầu sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng, đặc biệt đối với những công trình lớn hoặc yêu cầu của chủ đầu tư.

• Thiết kế và xin cấp phép xây dựng: Nhà thầu sẽ là đối tác giúp chủ đầu tư hoàn thiện thiết kế chi tiết và phân bổ các khu vực chức năng trong công trình. Sau khi hoàn thành bước này, nhà thầu sẽ tiếp tục xin cấp phép xây dựng cho công trình.
• Lập dự toán và chuẩn bị vật liệu: Tiếp cận các nhà cung cấp vật liệu để tham khảo giá cả và lập dự toán chi phí thi công. Nếu chủ đầu tư có khả năng tự cung cấp vật liệu, nhà thầu sẽ chỉ hỗ trợ phần thi công và các công việc khác liên quan.
• Thi công và giám sát công trình: Nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm thi công công trình từ đầu đến cuối. Nhà thầu sẽ cung cấp nhân công và thiết bị thi công như máy móc, giàn giáo,…
• Trách nhiệm pháp luật: Nhà thầu phải đảm bảo nhân lực và vật tư thi công đáp ứng yêu cầu hợp đồng. Nhà thầu cũng chịu trách nhiệm về việc lập và phê duyệt biện pháp thi công để bảo vệ an toàn trong quá trình làm việc.
• Thông báo và xử lý sự cố: Trong trường hợp phát hiện sai sót giữa thiết kế và thực tế thi công, nhà thầu phải thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và phối hợp sửa chữa.
• Quản lý tiến độ và hoàn công: Nhà thầu phải lập nhật ký thi công và báo cáo tiến độ công việc cho chủ đầu tư. Sau khi công trình hoàn thành, nhà thầu sẽ lập bản vẽ hoàn công và thực hiện các bước hoàn trả mặt bằng.

4. Các hình thức thầu xây dựng

Luật Đấu thầu 2023 quy định các hình thức lựa chọn nhà thầu phù hợp với từng loại gói thầu, nhằm đảm bảo tính công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế trong quá trình đấu thầu. Dưới đây là 9 hình thức chính, mỗi hình thức được áp dụng trong các trường hợp cụ thể để đáp ứng nhu cầu của các dự án và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.

• Đấu thầu rộng rãi: Không giới hạn số lượng thầu viên, áp dụng cho phần lớn các gói thầu.
• Đấu thầu hạn chế: Chỉ mời thầu viên đáp ứng yêu cầu kỹ thuật đặc thù.
• Chỉ định thầu: Lựa chọn nhà thầu cụ thể mà không qua đấu thầu, áp dụng trong một số trường hợp đặc biệt.
• Chào hàng cạnh tranh: Áp dụng cho các gói thầu có giá trị thấp và yêu cầu kỹ thuật đơn giản.
• Mua sắm trực tiếp: Dành cho các gói thầu mua sắm hàng hóa từ nhà thầu đã hợp tác trước đó.
• Tự thực hiện: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý, sử dụng gói thầu khi đáp ứng đủ các điều kiện quy định theo luật.
• Tham gia thực hiện của cộng đồng: Cộng đồng hoặc nhóm thợ tham gia các dự án công cộng.
• Đàm phán giá: Áp dụng cho các gói thầu liên quan đến thuốc, thiết bị y tế.
• Lựa chọn trong trường hợp đặc biệt: Dành cho các gói thầu không thể áp dụng các hình thức khác.

5. Cách chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Khi lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, các chủ đầu tư nên căn cứ vào một số yếu tố quan trọng như sau:

• Kinh nghiệm và năng lực thi công: Lựa chọn nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong loại hình công trình tương tự, nghiên cứu các dự án trước để đánh giá chất lượng thi công và khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
• Uy tín và thương hiệu: Ưu tiên các nhà thầu có thương hiệu mạnh và uy tín, kiểm tra các đánh giá từ khách hàng trước để đảm bảo chất lượng và dịch vụ sau thi công.
• Khả năng tài chính và nhân lực: Đảm bảo nhà thầu có đủ năng lực tài chính và đội ngũ nhân lực (kỹ sư, công nhân) có chuyên môn, giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Nhà thầu phải có quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch từ tư vấn, thiết kế, thi công đến bảo hành. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro về chất lượng và phát sinh chi phí.
• Giá cả cạnh tranh: Cân nhắc giá trị thực tế của dự án thay vì chỉ so sánh giá thấp. Kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu, dịch vụ đi kèm và cam kết bảo hành.
• Thái độ phục vụ: Nhà thầu có thái độ làm việc chuyên nghiệp, dễ dàng giao tiếp, giải quyết vấn đề nhanh chóng và hiệu quả trong suốt quá trình thi công.

>>>> Xem thêm: Top 10 nhà thầu xây nhà xưởng uy tín tại Việt Nam 2025 

Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu xây dựng uy tín, VictoryCons là lựa chọn lý tưởng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, đơn vị này đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên, giúp bạn an tâm trong suốt quá trình thi công.

6. Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín 2025

Trong năm 2025, thị trường xây dựng sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các công ty có năng lực thi công vượt trội. Dưới đây là top 10 nhà thầu xây dựng uy tín, giúp bạn tìm được đối tác đáng tin cậy cho công trình của mình.

6.1 Công ty cổ phần VictoryCons

Công ty Cổ phần VictoryCons được thành lập vào ngày 19 tháng 4 năm 2011, là một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Công ty chuyên về dịch vụ Nhà Phát Triển Dự Án, Tổng thầu D&B (Thiết kế và thi công), Tổng Thầu Xây Dựng và Tổng Thầu Cơ Điện (MEP). VictoryCons đã xây dựng một nền tảng vững chắc dựa trên kinh nghiệm dày dặn và thành tích ấn tượng trong việc phát triển các dự án tầm cỡ.

• Trụ sở chính: C4 Đường 39, Phường An Khánh, Tp.Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh
• Hotline: 0283.840.5555
• Website: https://victorycons.com.vn/

Một số dự án tiêu biểu của VictoryCons bao gồm Khu Đô Thị Regal Group, Gem SkyWorld, Khu Dân Cư Gold Hill, Phước Lý, Chung cư Eco Xuân, Opal Boulevard,Opal Garden,…. Công ty tự hào với đội ngũ giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu, luôn sẵn sàng đối mặt và vượt qua mọi thử thách mới. Mọi dự án đều được VictoryCons hoàn thành một cách xuất sắc, mang đến sự hài lòng cho khách hàng.

6.2 Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons

Được thành lập vào ngày 24 tháng 8 năm 2004, Coteccons chuyên cung cấp các giải pháp xây dựng toàn diện cho các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng, và kỹ thuật cao. Công ty đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn như Landmark 81 và Nhà máy VinFast. Với đội ngũ hơn 1.400 kỹ sư và 200 quản lý, Coteccons cam kết chất lượng và an toàn trong tất cả các công trình.

• Trụ sở chính: Tòa nhà Coteccons, 236/6 Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng đại diện: Tầng 8 – Tháp 2 – Tòa Capital Place – Số 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội
• Website: https://www.coteccons.vn/

6.3 Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex)

Vinaconex thành lập vào ngày 27 tháng 9 năm 1988, là một trong những doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. Công ty đã tham gia thực hiện nhiều dự án lớn như Cầu Nhật Tân và Sân bay Long Thành. Với hơn 40.000 nhân viên và doanh thu đạt 12.000 tỷ đồng vào năm 2021, Vinaconex luôn cam kết phát triển bền vững và đóng góp cho sự phát triển hạ tầng quốc gia.

• Trụ sở chính: Toà nhà VINACONEX 34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
• SDT: (84 24) 62849208
• Email: info@vinaconex.com.vn

6.4 Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons, được thành lập vào năm 2004, nổi bật trong các dự án tổng thầu xây dựng, cơ điện, và BIM. Với các công trình tiêu biểu như Tòa nhà văn phòng Oriental Square và Khu đô thị Starlake, Ricons đã xây dựng một thương hiệu vững mạnh. Công ty sở hữu đội ngũ hơn 850 nhân sự và doanh thu đạt 7.575 tỷ đồng vào năm 2023, luôn hướng tới chất lượng và tính bền vững.

• Trụ sở chính: 96 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Văn phòng đại diện: LK-C30, Khu biệt thự Embassy Garden, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Điện thoại: 84 28 3514 0349

6.5 Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Newtecons

Newtecons thành lập vào tháng 10 năm 2003, công ty chuyên thi công các công trình như trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp và các dự án hạ tầng lớn. Với đội ngũ hơn 1.000 nhân sự và doanh thu 11.500 tỷ đồng vào năm 2021, Newtecons đã thực hiện các dự án lớn như Sora Gardens II và Grand Marina Saigon, khẳng định uy tín trong ngành xây dựng.

• Trụ sở chính: Newtecons Tower, 96 Phan Đăng Lưu, Phường 5, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng đại diện: LK- C29, Khu biệt thự liền kề Embassy Garden, Đường Hoàng Minh Thảo, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
• Hotline: (+84) 28 3514 6699

6.6 Công ty TNHH tập đoàn xây dựng Delta

Delta thành lập năm 1993, công ty này đã thực hiện hơn 1.000 dự án, với các công trình tiêu biểu như The Ritz Carlton Residences và Nhà hát Hồ Gươm. Với đội ngũ hơn 2.000 nhân viên và các trang thiết bị hiện đại, Delta cam kết chất lượng cao và đảm bảo tiến độ thi công.

• Trụ sở chính: 81 Phố Lạc Trung, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
• Văn phòng đại diện: Tầng 4, Số 9 Đường D2, Saigon Pearl, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
• Website: https://deltagroup.vn/

6.7 Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình

Thành lập vào ngày 27 tháng 9 năm 1987, Hòa Bình là một trong những nhà thầu xây dựng lớn tại Việt Nam. Với các dự án tiêu biểu như Saigon Center và Imperia Sky Garden, Hòa Bình luôn dẫn đầu về chất lượng và tiến độ thi công. Công ty đã 9 lần liên tiếp được bình chọn là “Thương hiệu Quốc gia”, khẳng định vị thế vững mạnh trong ngành xây dựng.

• Trụ sở chính: Tòa nhà Pax Sky, 123 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
• Văn phòng đại diện: Tầng 20, Tòa nhà Peak View Tower, 36 Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội
• SDT: 024. 3795 9992

6.8 Công ty TNHH đầu tư xây dựng Unicons

Unicons là công ty thành viên của Tập đoàn Coteccons, được thành lập vào năm 2006. Công ty chuyên cung cấp các dịch vụ thi công trong các lĩnh vực dân dụng, thương mại và công nghiệp. Unicons đã thực hiện nhiều dự án lớn như The Emerald Golf View và Sun Grand Feria Hạ Long, nổi bật với khả năng thi công nhanh chóng, chất lượng cao và cam kết bảo vệ môi trường.

• Trụ sở chính: Toà nhà Coteccons Office, Tầng 6-7, số 236/6 Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
• Văn phòng đại diện: Tầng 8 – Tháp 2 – Tòa Capital Place – Số 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.
• SDT: (84) (28) 3514 3366
• Email: contact@unicons.vn

6.9 Công ty cổ phần Fecon

Fecon (2004) chuyên cung cấp các giải pháp về nền móng và công trình ngầm. Các dự án nổi bật của công ty bao gồm Khu đô thị Quảng Trường và Metro Line 1 tại TP.HCM. Fecon nổi bật với năng lực vượt trội trong thi công nền móng, đồng thời cam kết phát triển bền vững trong các dự án lớn của mình.

• Trụ sở chính: Tầng 15, tháp CEO, Lô HH2-1, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, P. Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội, Việt Nam
• SDT: (+84) 24 6269 0481
• Website: https://fecon.com.vn/

6.10 Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC

UDIC thành lập vào ngày 6 tháng 10 năm 1971, chuyên thi công các công trình hạ tầng đô thị và giao thông. Với các dự án như Khu đô thị Ciputra và Trung tâm thương mại Golden Palace, UDIC nổi bật trong khả năng triển khai các công trình quy mô lớn. Công ty luôn chú trọng đến chất lượng và phát triển bền vững trong mọi dự án.

• Địa chỉ: 27 Huỳnh Thúc Kháng – Phường Láng Hạ – Quận Đống Đa – Thành phố Hà Nội
• SDT: (84-24) 3773 3625
• Website: https://udic.com.vn/

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và tiến độ của dự án. Các công ty xây dựng hàng đầu tại Việt Nam như VictoryCons không chỉ sở hữu kinh nghiệm phong phú mà còn cam kết mang đến những công trình chất lượng, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật cao. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!

>>>> Khám phá ngay: Làm Thầu Xây Dựng Cần Những Gì?

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.