Nghiệm thu công trình là gì? Quy trình nghiệm thu trong xây dựng

Nghiệm thu công trình là bước kiểm tra chất lượng thi công trước khi đưa công trình vào sử dụng. Đây là yêu cầu bắt buộc theo Luật Xây dựng, có sự tham gia của chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị tư vấn giám sát. Trong bài viết này, Victorycons sẽ cùng bạn tìm hiểu nghiệm thu công trình là gì, tầm quan trọng của nghiệm thu, điều kiện để nghiệm thu và quy trình thực hiện đúng chuẩn.

>>>> XEM THÊM: Tổng thầu thi công là gì? Vai trò quan trọng của tổng thầu

1. Nghiệm thu công trình là gì?

Nghiệm thu công trình là quá trình kiểm tra chất lượng thi công trước khi bàn giao đưa vào sử dụng. Trong giai đoạn này, công trình sẽ được đánh giá xem có đáp ứng đúng tiêu chuẩn thiết kế và tiêu chuẩn nghiệm thu hay không. Nếu đạt yêu cầu, công trình sẽ được đưa vào vận hành. Ngược lại, nếu chưa đạt chất lượng, nhà thầu buộc phải sửa chữa, hoàn thiện lại đúng theo thiết kế và quy chuẩn kỹ thuật đã đề ra.

2. Tầm quan trọng của nghiệm thu

Nghiệm thu là bước quan trọng trong quy trình xây dựng, mang nhiều ý nghĩa thiết thực.

Nghiệm thu đánh giá chất lượng và mức độ an toàn của công trình. Đây là cơ sở để xác định quá trình thi công có tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật hay không. Biên bản nghiệm thu giúp các bên liên quan kiểm chứng quá trình thực hiện công trình theo đúng thỏa thuận.

Thông qua nghiệm thu, các bên kịp thời phát hiện lỗi kỹ thuật, bộ phận kém chất lượng hoặc sai sót thi công. Những hạng mục này sẽ được sửa chữa, khắc phục theo yêu cầu, và chi phí xử lý lỗi thường do nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm.

Nghiệm thu còn đảm bảo công trình đạt chất lượng tổng thể trước khi đưa vào sử dụng. Các chuyên gia độc lập sẽ thực hiện việc kiểm tra để bảo đảm độ chính xác và tính minh bạch trong đánh giá.

3. Điều kiện để nghiệm thu công trình

Mọi công trình xây dựng đều bắt buộc phải trải qua quá trình nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng. Để đủ điều kiện nghiệm thu, công trình cần đáp ứng các yêu cầu sau:

• Công trình phải lập bảng thống kê chi tiết các vấn đề về chất lượng.
• Bảng thống kê cần nêu rõ tình trạng thi công và mức độ đạt yêu cầu.
• Phải quy định cụ thể thời hạn sửa chữa những hạng mục sai sót.
• Xác định rõ trách nhiệm của các bên liên quan đến công tác sửa chữa.
• Sau khi sửa chữa, tiến hành nghiệm thu lại toàn bộ công trình.
• Công trình chỉ được đưa vào vận hành khi đã đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn chất lượng và kỹ thuật.

4. Đối tượng nào tham gia vào quá trình nghiệm thu công trình xây dựng?

Các đối tượng tham gia nghiệm thu công trình bao gồm những bên có liên quan trực tiếp đến chất lượng và quá trình thi công. Cụ thể:

• Đối tác cung cấp nguyên vật liệu, thiết bị và vật tư cho dự án.
• Đại diện nhà thầu thi công.
• Đại diện chủ đầu tư quản lý dự án.
• Đại diện đơn vị thiết kế và các bên liên quan khác được mời tham gia.

Mỗi bên sẽ thực hiện kiểm tra, xác nhận và ký kết biên bản nghiệm thu theo đúng quy định pháp luật.

5. Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng

Theo Điều 21 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng, quy trình nghiệm thu bao gồm:

1. Người giám sát thi công và người phụ trách kỹ thuật của nhà thầu tiến hành nghiệm thu dựa trên kế hoạch thí nghiệm, kiểm tra và tiến độ thực tế. Họ chịu trách nhiệm về kết quả đánh giá chất lượng và lập biên bản nghiệm thu.
2. Người giám sát kiểm tra công việc xây dựng căn cứ trên hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, chỉ dẫn kỹ thuật được phê duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn kỹ thuật và kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị.
3. Người giám sát phải thực hiện nghiệm thu trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được đề nghị nghiệm thu của nhà thầu. Nếu không đồng ý nghiệm thu, phải thông báo lý do bằng văn bản cho nhà thầu.
4. Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng phải bao gồm các nội dung:
   • Tên công việc được nghiệm thu.
   • Thời gian và địa điểm nghiệm thu.
   • Thành phần tham gia ký biên bản nghiệm thu.
   • Kết luận nghiệm thu (chấp nhận hoặc không chấp nhận; đồng ý triển khai công việc tiếp theo; yêu cầu sửa chữa hoặc bổ sung).
   • Chữ ký, họ tên, chức vụ của người ký biên bản.
   • Phụ lục kèm theo (nếu có).
5. Thành phần ký biên bản nghiệm thu gồm:
   • Người trực tiếp giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư.
   • Người phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu hoặc tổng thầu.
   • Người phụ trách kỹ thuật thi công của nhà thầu phụ (nếu có).
6. Đối với hợp đồng EPC, thành phần ký biên bản nghiệm thu bao gồm:
   • Người giám sát thi công của tổng thầu EPC hoặc chủ đầu tư (theo hợp đồng).
   • Người phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu EPC.
   • Người phụ trách kỹ thuật của nhà thầu phụ (nếu tổng thầu thuê thầu phụ).
   • Đại diện chủ đầu tư (nếu có thỏa thuận với tổng thầu).
7. Đối với hợp đồng chìa khóa trao tay, thành phần ký biên bản nghiệm thu bao gồm:
   • Người giám sát thi công của tổng thầu.
   • Người phụ trách kỹ thuật thi công của tổng thầu.
8. Nếu nhà thầu là liên danh, mỗi thành viên trong liên danh phải cử người phụ trách kỹ thuật thi công của mình ký biên bản nghiệm thu đối với phần công việc do mình thực hiện.

Nghiệm thu công trình là bước quan trọng để đảm bảo chất lượng, an toàn và tuân thủ quy định pháp luật trước khi bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Quá trình này đòi hỏi sự tham gia chặt chẽ của chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát cùng việc tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật và pháp lý. Nếu bạn còn thắc mắc về thủ tục nghiệm thu công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc cần hỗ trợ tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ngay với Victorycons để được đội ngũ chuyên gia đồng hành và giải đáp kịp thời.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.