What is urban planning design? Basic principles

Urban planning design is a key step in developing modern and sustainable living spaces. It guides the arrangement of housing, transportation, parks, commercial centers, etc. in a harmonious and effective manner. The following article from VictoryCons will help you understand what urban planning design is, its role and the principles you need to grasp. Check it out now!

1. What is urban planning design?

According to the 2009 Law on Urban Planning, urban design is understood as the concretization of the content of general planning and detailed planning on the organization of external space of the project. This is the process of designing the layout, creating landscape and decoration for urban space, aiming to create unique features with harmoniously built projects, thereby creating beauty for the surrounding space and landscape.

Urban planning is an indispensable part of urban development, a combination of art and science in organizing living space. It is not simply the arrangement of architectural works, but also the process of creating a harmonious, sustainable and human-friendly living environment.

Urban planning is the organization of space, architecture, urban landscape, technical infrastructure system, social infrastructure and housing to create a suitable living environment for people living in urban areas, expressed through urban planning projects. Meanwhile, urban design is one of the contents of urban planning projects, is the process of concretizing the contents of the planning.

2. What is the role of urban planning design?

Urban planning design plays an extremely important role in the industrialization and modernization of the country, especially in the context of the current transition to a market economy. The role of urban planning design is reflected in many aspects:

2.1 Urban planning design oriented to urban space development

Urban planning design helps determine architectural space indicators, which are the basis for implementing land use projects, infrastructure development, renovation and new urban construction. It is not only a tool for implementation but also a guide for urban development investment on the basis of correctly and accurately reflecting the socio-economic situation and actual development trends.

2.2 Urban planning creates a sustainable living environment

Through the rational organization of space, architecture and urban landscape, urban planning design contributes to creating a suitable living environment for people. It helps ensure a balance between economic development and environmental protection, between modernization and preservation of cultural and historical values.

2.3 Urban planning helps stimulate socio-economic development

Urban planning design has the effect of stimulating the system of mechanisms to ensure adequate, sustainable provision and good management of infrastructure and public services, on the basis of commercialization of these services. It helps to effectively manage the use, adjustment, purchase and sale and investment in land development for all urban construction purposes.

2.4 Improving the quality of urban life

A good urban planning design will contribute to improving the quality of life of people by creating a comfortable, safe and friendly living space. It helps to minimize problems such as traffic congestion, environmental pollution, lack of public space… which are major challenges of the urbanization process.

3. Basic principles in urban planning design

To ensure efficiency and sustainability, urban planning design needs to adhere to the following basic principles:

3.1 Principles on nature and current status of the area

Khi thiết kế quy hoạch đô thị cần tuân thủ nguyên tắc về tự nhiên và hiện trạng tại khu vực lân cận:

• Tôn trọng điều kiện tự nhiên: Thiết kế quy hoạch đô thị phải dựa trên sự tôn trọng và khai thác hợp lý các điều kiện tự nhiên như địa hình, thủy văn, khí hậu, cảnh quan… của khu vực.
• Phù hợp với hiện trạng: Việc thiết kế phải xem xét đến hiện trạng sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan và các yếu tố văn hóa – xã hội của khu vực.
• Bảo vệ môi trường: Thiết kế quy hoạch đô thị phải đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên và giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái.

3.2 Nguyên tắc về tổ chức không gian

Khi tiến hành thiết kế quy hoạch đô thị, các nguyên tắc về tổ chức không gian cần được tuân thủ nghiêm ngặt:

• Tạo sự linh hoạt về mật độ và hình khối: Cho phép tạo nên sự linh hoạt về mật độ và hình khối trong khu vực dự án mà vẫn đạt được các mục đích tổng thể về cơ cấu và đặc điểm đô thị toàn khu vực.
• Nhấn mạnh không gian chủ đạo: Tạo ra các đường phố lớn và các không gian công cộng với tầng cao và mật độ xây dựng công trình được nhấn mạnh để tạo không gian chủ đạo cho khu đô thị mới.
• Bố trí hợp lý các chức năng: Bố trí các chức năng công cộng quan trọng dọc trên các tuyến đường lớn để tận dụng lợi thế đặc biệt của khu đất.
• Tạo sự kết nối: Tạo nên các không gian đi bộ xuyên qua các khu chức năng để gắn kết các khu vực cảnh quan trong dự án.
• Sử dụng kiến trúc cao tầng: Sử dụng kiến trúc cao tầng để nhấn mạnh tại các điểm nút trong khu vực, tạo điểm nhấn cho đô thị.
• Tăng cường góc nhìn quan trọng: Tăng cường các góc nhìn quan trọng từ các khu vực cảnh quan tự nhiên, cây xanh và mặt nước tới các khu chức năng quan trọng của khu vực dự án.

4. Quy trình thiết kế quy hoạch đô thị từ A-Z

Quy trình thực hiện thiết kế quy hoạch đô thị là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều bên liên quan và tuân thủ các quy định pháp luật. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình này:

4.1 Bước 1: Khảo sát và đánh giá hiện trạng

Bước đầu tiên trong quy trình thiết kế quy hoạch đô thị là khảo sát và đánh giá hiện trạng khu vực. Công việc này bao gồm:

• Thu thập thông tin về điều kiện tự nhiên (địa hình, thủy văn, khí hậu…)
• Đánh giá hiện trạng sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội
• Nghiên cứu các yếu tố văn hóa, lịch sử, kinh tế – xã hội của khu vực
• Xác định các vấn đề tồn tại và tiềm năng phát triển

4.2 Bước 2: Xây dựng ý tưởng thiết kế

Sau khi có đầy đủ thông tin về hiện trạng, nhóm thiết kế sẽ tiến hành xây dựng ý tưởng thiết kế. Đây là bước quan trọng đòi hỏi sự sáng tạo và tầm nhìn chiến lược. Ý tưởng thiết kế cần:

• Phù hợp với định hướng phát triển chung của đô thị
• Khai thác tối đa tiềm năng và giải quyết các vấn đề tồn tại
• Đảm bảo tính khả thi và bền vững
• Tạo ra bản sắc riêng cho khu vực

>>>> Tham khảo ngay: Quy trình lập quy hoạch chi tiết 1 500 

4.3 Bước 3: Lập phương án thiết kế sơ bộ

Trên cơ sở ý tưởng thiết kế, nhóm thiết kế sẽ lập phương án thiết kế sơ bộ, bao gồm:

• Sơ đồ tổ chức không gian tổng thể
• Phương án bố trí các khu chức năng
• Giải pháp về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội
• Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc cơ bản

4.4 Bước 4: Lấy ý kiến và hoàn thiện phương án

Phương án thiết kế sơ bộ sẽ được trình bày để lấy ý kiến từ các bên liên quan, bao gồm:

• Cơ quan quản lý nhà nước
• Chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc
• Cộng đồng dân cư trong khu vực
• Các nhà đầu tư và đơn vị phát triển dự án

Sau khi thu thập ý kiến, nhóm thiết kế sẽ tiến hành phân tích, đánh giá và điều chỉnh phương án để đảm bảo tính khả thi và đáp ứng tốt nhất các yêu cầu đề ra.

4.5 Bước 5: Lập phương án thiết kế chi tiết

Phương án thiết kế chi tiết là bước cụ thể hóa phương án sơ bộ đã được hoàn thiện, bao gồm:

• Bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất
• Bản vẽ quy hoạch giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Bản vẽ không gian kiến trúc cảnh quan
• Các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật chi tiết cho từng khu vực, lô đất
• Phối cảnh tổng thể và các góc nhìn quan trọng
• Mô hình 3D (nếu cần)

4.6 Bước 6: Thẩm định và phê duyệt

Đồ án thiết kế quy hoạch đô thị sau khi hoàn thiện sẽ được gửi đến cơ quan có thẩm quyền để thẩm định và phê duyệt. Quá trình này bao gồm:

• Hội đồng thẩm định đánh giá tính phù hợp với các quy định pháp luật
• Kiểm tra sự đồng bộ với các quy hoạch cấp trên
• Đánh giá tính khả thi và hiệu quả của phương án
• Đưa ra các yêu cầu điều chỉnh (nếu cần)

4.7 Bước 7: Công bố và triển khai thực hiện

Sau khi được phê duyệt, đồ án thiết kế quy hoạch đô thị sẽ được công bố công khai và triển khai thực hiện:

• Tổ chức công bố thông tin về đồ án đã được phê duyệt
• Cắm mốc giới theo quy hoạch
• Lập kế hoạch và tiến độ thực hiện
• Giám sát quá trình thực hiện theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt

5. Dịch vụ thiết kế quy hoạch đô thị

VictoryCons là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển dự án tại Việt Nam, trong đó nổi bật với dịch vụ tư vấn thiết kế quy hoạch chuyên nghiệp. Với hơn 14 năm kinh nghiệm (từ năm 2011), VictoryCons đã khẳng định vị thế là đối tác đáng tin cậy cho nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Điểm mạnh nổi bật:

• Cung cấp giải pháp “chìa khóa trao tay” từ quy hoạch, thiết kế, pháp lý đến thi công và vận hành
• Giúp tiết kiệm đến 70% thời gian và 10-15% chi phí cho chủ đầu tư
• Ứng dụng công nghệ tiên tiến như BIM trong thiết kế và quản lý xây dựng
• Sở hữu bộ ba chứng chỉ quốc tế: ISO 9001:2015, ISO 45001:2018 và ISO 14001:2015

Kinh nghiệm ấn tượng:

VictoryCons đã phát triển thành công hơn 50 dự án quy mô lớn trên toàn quốc, với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng trong lĩnh vực quy hoạch và phát triển dự án.

Các dự án tiêu biểu:

• Khu Đô Thị Regal Group
• Gem SkyWorld
• Khu Dân Cư Gold Hill
• Phước Lý
• Chung cư Eco Xuân
• Opal Boulevard
• Opal Garden
• Regal Complex Đà Nẵng

With the motto “Creating Added Value”, VictoryCons not only provides planning design consulting services but also accompanies investors throughout the project development process, from the initial stage to completion, ensuring consistency and efficiency throughout.

With the support of professional consulting units such as VictoryCons, urban planning and design projects will be implemented in a systematic, scientific and effective manner, contributing to the creation of livable urban spaces that are environmentally friendly and rich in cultural identity.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.