Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng mới nhất 2025

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng là thủ tục pháp lý bắt buộc trước khi khởi công xây dựng. Trong bài viết này, VictoryCons sẽ hướng dẫn chi tiết về điều kiện xin cấp phép, cung cấp mẫu đơn chuẩn và danh mục hồ sơ cần thiết, trình bày quy trình thực hiện, thời gian và chi phí dự kiến, cùng những lưu ý quan trọng khi chọn nhà thầu xây dựng trọn gói. Mọi thông tin được cập nhật mới nhất nhằm giúp chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục nhanh chóng và chính xác.

>>>> Xem thêm: Top 10 nhà thầu xây nhà xưởng uy tín tại Việt Nam 2025

1. Chưa có giấy phép xây dựng có được khởi công nhà xưởng không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư bắt buộc phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Việc xây dựng nhà xưởng khi chưa có giấy phép là vi phạm pháp luật, có thể bị xử phạt hành chính hoặc buộc phá dỡ nếu không đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Tuy nhiên, có một số trường hợp nhà xưởng được miễn giấy phép xây dựng như:

• Thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt
• Thuộc dự án được Thủ tướng, Bộ trưởng hoặc Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư
• Xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết

2. Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng cần có các thông tin cơ bản sau:

• Thông tin chủ đầu tư: Tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ
• Thông tin về khu đất xây dựng: Địa chỉ, diện tích, giấy tờ pháp lý
• Thông tin về công trình: Loại công trình, quy mô xây dựng, chiều cao, số tầng
• Thời gian dự kiến khởi công và hoàn thành
• Cam kết tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng
• Chữ ký của chủ đầu tư

3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?

Dù là nhà xưởng để hoạt động sản xuất hay dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê​, hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng cần có:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
3. Bản vẽ thiết kế xây dựng của công trình
4. Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình
5. Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính
6. Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng
7. Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng
8. Bản sao chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế

4. Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng gồm các bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp phép (thường là Sở Xây dựng hoặc Phòng Quản lý đô thị cấp huyện)

Bước 3: Cơ quan cấp phép tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ

Bước 4: Thẩm định hồ sơ và khảo sát thực địa (nếu cần)

Bước 5: Cấp giấy phép xây dựng nếu hồ sơ đáp ứng yêu cầu

>>>> Khám phá ngay: Quy trình thi công nhà xưởng chi tiết từ A – Z

5. Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng là bao lâu?

Theo quy định, thời gian cấp giấy phép xây dựng không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong thời gian này, cơ quan cấp phép sẽ thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa và ra quyết định. Tuy nhiên, thời gian có thể kéo dài hơn nếu hồ sơ cần bổ sung hoặc chỉnh sửa.

6. Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu?

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng có thể bao gồm:

1. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định của địa phương
2. Chi phí thẩm định thiết kế xây dựng
3. Chi phí lập hồ sơ thiết kế và các bản vẽ
4. Chi phí tư vấn pháp lý (nếu có)

>>>> Xem ngay: Báo giá thi công nhà xưởng chi tiết mới nhất 2025

7. Nhà thầu xây dựng nhà xưởng trọn gói

VictoryCons đã khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng qua hơn một thập kỷ hoạt động kể từ năm 2011. Năng lực của công ty được minh chứng qua loạt dự án quy mô lớn như Khu đô thị Regal Group, Gem SkyWorld và nhiều công trình tiêu biểu khác. Đội ngũ lãnh đạo và nhân viên với chuyên môn sâu rộng luôn đảm bảo mọi công trình đạt chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt nhất.

Điểm mạnh nổi bật của VictoryCons nằm ở hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng nhà xưởng chuẩn​ quốc tế, giúp kiểm soát chặt chẽ tiến độ và đảm bảo chi phí tối ưu cho khách hàng. Không chỉ là nhà thầu, VictoryCons còn là đối tác đồng hành tin cậy, luôn sẵn sàng hỗ trợ và đưa ra giải pháp hiệu quả khi có phát sinh trong quá trình thi công nhà xưởng.

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng là một thủ tục pháp lý không thể thiếu trong quá trình xây dựng. Việc nắm rõ các yêu cầu về hồ sơ, thủ tục và quy trình sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo dự án tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.