Chi phí xây nhà xưởng 300m2 là bao nhiêu?

Bạn đang tìm hiểu chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2 để chuẩn bị cho kế hoạch sản xuất, kho bãi hay kinh doanh? Việc nắm bắt rõ từng hạng mục chi phí là bước quan trọng để đảm bảo công trình đạt hiệu quả sử dụng và tối ưu ngân sách. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết cho nhà xưởng trọn gói, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch và lựa chọn nhà thầu phù hợp như VictoryCons.

>>>> XEM THÊM: Giá thi công nhà xưởng trọn gói

1. Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2

Để xây dựng một nhà xưởng kiên cố, tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí, việc tham khảo bảng giá chi tiết là điều cần thiết. Dưới đây là báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2 trọn gói:

Bảng báo giá thi công nhà xưởng cho 300m²

Tổng chi phí xây dựng nhà xưởng cho 300m² trọn gói dao động từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng, tùy vào thiết kế và vật liệu sử dụng. Mức giá này đã bao gồm toàn bộ hạng mục cần thiết như khung thép, hệ thống điện nước, PCCC, cách nhiệt và nội thất cơ bản. Thời gian thi công ước tính khoảng 35 – 45 ngày, đảm bảo tiến độ cho hoạt động sản xuất. Kết cấu thép được bảo hành từ 3 – 5 năm, mang lại sự yên tâm cho chủ đầu tư.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà xưởng 300m2

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng 300m2, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí là điều cần thiết để dự trù ngân sách chính xác. Dưới đây là 6 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng, được trình bày rõ ràng để giúp bạn dễ dàng ước tính ngân sách khi làm việc với nhà thầu xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng quyết định quy mô và tổng chi phí của nhà xưởng. Với diện tích 300m², nhà xưởng đủ rộng để đáp ứng nhu cầu sản xuất của nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu diện tích thay đổi theo mục đích sử dụng, chi phí cũng sẽ thay đổi tương ứng.
• Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng bao gồm hệ thống điện, nước, thoát nước và đường giao thông. Chất lượng hạ tầng ảnh hưởng đến độ bền và tính tiện dụng của nhà xưởng, từ đó tác động đến chi phí xây dựng.
• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng như bê tông cốt thép, thép tiền chế hay kính cường lực sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Mỗi loại vật liệu có giá thành và đặc tính khác nhau, do đó lựa chọn vật liệu phù hợp là yếu tố quan trọng trong việc kiểm soát ngân sách.
• Vị trí đặt nhà xưởng: Vị trí xây dựng ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển và giao hàng. Nhà xưởng ở vị trí thuận lợi sẽ giảm chi phí logistics, trong khi vị trí xa trung tâm hoặc hạ tầng kém phát triển có thể làm tăng chi phí tổng thể.
• Chi phí thi công: Chi phí thi công bao gồm chi phí máy móc, nhân công và quản lý dự án. Lựa chọn nhà thầu uy tín với giá cả cạnh tranh sẽ giúp tối ưu chi phí thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
• Tiện ích và thiết bị bên trong nhà xưởng: Trang bị đầy đủ tiện ích như hệ thống chiếu sáng, điều hòa, máy móc sản xuất sẽ nâng cao hiệu quả hoạt động nhưng cũng làm tăng chi phí đầu tư ban đầu. Do đó, cần cân nhắc kỹ lưỡng các tiện ích cần thiết để cân đối ngân sách hợp lý.

3. Tiêu chí đánh giá nhà xưởng 300m2 chất lượng

So với nhà xưởng 100m2, việc xây dựng nhà xưởng 300m2 đòi hỏi tiêu chuẩn cao hơn về kết cấu, ánh sáng và hệ thống kỹ thuật để đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và vận hành lâu dài. Để đảm bảo chất lượng và hiệu quả trong quá trình xây dựng và sử dụng, nhà xưởng cho 300m2 cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:

• Độ dốc mái và cửa mái: Độ dốc mái là yếu tố then chốt đảm bảo khả năng thoát nước và độ bền cho nhà xưởng. Với mái tôn, độ dốc lý tưởng từ 15% – 20% giúp hạn chế ứ đọng nước mưa. Trong khi đó, mái ngói yêu cầu độ dốc lớn hơn (50% – 60%) để phát huy hiệu quả che chắn tối ưu.
• Trọng tải nền móng: Nền nhà xưởng 300m2 phải đạt tiêu chuẩn TCVN 2737:1995, yêu cầu mặt nền phải cao hơn mặt móng và móng nền phải vững chắc để đảm bảo độ bền vững lâu dài.
• Độ sáng nhà xưởng: Hệ thống cửa nhà xưởng không nên cao quá 2,4m và nên được làm từ chất liệu tôn để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Cần bổ sung đèn chiếu sáng để đảm bảo đủ độ sáng trong suốt quá trình sản xuất.
• Hệ thống gió nhà xưởng: Tận dụng tối đa hệ thống thông gió tự nhiên và kết hợp với kênh dẫn gió để tạo ra không gian thông thoáng, giảm thiểu độ ẩm và giữ môi trường làm việc luôn thông thoáng.
• Tiêu chuẩn văn phòng: Khu vực văn phòng phải được tách biệt hoàn toàn với khu vực kho xưởng, đảm bảo sự yên tĩnh, thoải mái cho nhân viên làm việc.
• Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy: Nhà xưởng cần có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) và được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình.
• Bản vẽ thiết kế công trình: Bản vẽ thiết kế công trình là yếu tố quan trọng giúp hình dung tổng thể công trình, từ đó đưa ra các hướng dẫn lắp đặt và xác định công việc chi tiết. Bản vẽ này giúp phát hiện các lỗ hổng trong quá trình thi công.
• Khảo sát địa hình: Trước khi xây dựng, cần tiến hành khảo sát địa hình để xác định diện tích khu đất phù hợp. Việc này đảm bảo nhà xưởng được xây dựng trên một vị trí thuận lợi, gần nguồn cung cấp nguyên liệu và dễ dàng vận chuyển hàng hóa.
• Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật Việt Nam trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng. Việc không có giấy phép có thể dẫn đến việc đình chỉ thi công và yêu cầu tháo dỡ công trình khi hoàn thành.

4. Quy trình thi công nhà xưởng 300m2

Việc tuân thủ quy trình thi công bài bản giúp đảm bảo công trình nhà xưởng đạt chất lượng cao, đúng tiến độ và tối ưu chi phí. Quy trình này cũng có thể áp dụng linh hoạt cho các diện tích khác như nhà xưởng 200m2 hoặc mở rộng lên nhà xưởng 1000m2, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát toàn bộ quá trình xây dựng:

• Bước 1: Khảo sát và nghiên cứu yêu cầu: Trước khi thi công, đội ngũ kỹ sư tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất và làm rõ yêu cầu sử dụng từ phía chủ đầu tư. Việc xác định rõ mục đích sử dụng giúp đề xuất phương án xây dựng phù hợp về diện tích, công năng và giải pháp kết cấu.
• Bước 2: Thiết kế nhà xưởng tiền chế: Dựa trên kết quả khảo sát, các kiến trúc sư và kỹ sư triển khai thiết kế sơ bộ. Sau khi thống nhất phương án tổng thể, bản vẽ chi tiết sẽ được thực hiện bao gồm kiến trúc, kết cấu, MEP và các hệ thống phụ trợ khác. Thiết kế được kiểm tra, phê duyệt trước khi đưa vào thi công.
• Bước 3: Chuẩn bị thi công: Giai đoạn này bao gồm việc xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, lập kế hoạch thi công và bố trí nhân lực, vật tư, thiết bị cho công trình. Đồng thời, công trường được dọn dẹp, san lấp và chuẩn bị mặt bằng để sẵn sàng cho thi công.
• Bước 4: Thi công nhà xưởng: Công đoạn thi công được triển khai tuần tự, bắt đầu từ xây dựng móng và nền, sau đó là lắp đặt khung thép tiền chế. Tiếp đến là thi công mái tôn, tường vách, cửa đi, cửa sổ và các hệ thống điện, nước, thông gió. Cuối cùng là bước hoàn thiện nội thất và xử lý chống nóng, chống thấm.
• Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu: Sau khi hoàn tất các hạng mục, công trình được kiểm tra toàn diện về chất lượng và độ an toàn. Đội ngũ kỹ thuật và chủ đầu tư cùng thực hiện nghiệm thu trước khi bàn giao. Nếu có hạng mục chưa đạt, đơn vị thi công sẽ sửa chữa hoàn thiện, đảm bảo nhà xưởng sẵn sàng đưa vào sử dụng.

5. Đơn vị thi công nhà xưởng 300m2 uy tín chuyên nghiệp

Khi tìm kiếm một đơn vị thi công nhà xưởng 300m2 uy tín và chuyên nghiệp, VictoryCons là lựa chọn hàng đầu, đặc biệt trong lĩnh vực thi công nhà xưởng tiền chế. Dưới đây là những điểm mạnh của VictoryCons liên quan đến thi công nhà xưởng:

• Kinh nghiệm lâu năm: VictoryCons sở hữu đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đặc biệt là thi công nhà xưởng. Công ty đã hoàn thành hàng trăm dự án nhà xưởng từ 100m² đến 1000m², đảm bảo chất lượng công trình luôn đạt chuẩn.
• Giải pháp tối ưu chi phí và tiến độ: Công ty cam kết mang đến các giải pháp xây dựng tiết kiệm, tối ưu chi phí cho khách hàng mà vẫn đảm bảo chất lượng. Với quy trình thi công khoa học, tiến độ luôn được đảm bảo, giúp giảm thiểu thời gian gián đoạn cho hoạt động sản xuất.
• Thiết kế và thi công đồng bộ: Tại đây cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công nhà xưởng, giúp khách hàng có một công trình đồng bộ, chất lượng từ ý tưởng thiết kế đến thực tế thi công. Đội ngũ thiết kế và thi công làm việc chặt chẽ, đồng bộ, đảm bảo đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật và công năng sử dụng.
• Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Các vật liệu được công ty lựa chọn cho công trình nhà xưởng như thép tiền chế, tôn, bê tông đều đạt tiêu chuẩn cao, bền vững theo thời gian. Điều này giúp các nhà xưởng hoàn thiện có độ bền vững, chống chịu tốt với các yếu tố thời tiết khắc nghiệt.
• Dịch vụ bảo hành dài hạn: VictoryCons cam kết bảo hành công trình lên đến 5 năm, đảm bảo sự yên tâm cho chủ đầu tư. Trong suốt quá trình sử dụng, đội ngũ bảo trì của công ty sẵn sàng hỗ trợ, khắc phục các sự cố phát sinh nhanh chóng.
• Hỗ trợ pháp lý và giấy phép xây dựng: Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng nhà xưởng, đảm bảo công trình được tiến hành đúng quy định pháp luật, không gặp rủi ro pháp lý.

Với những thế mạnh vượt trội, VictoryCons luôn là sự lựa chọn lý tưởng cho các chủ đầu tư đang tìm kiếm đơn vị thi công nhà xưởng 300m2 uy tín và chất lượng. Công ty cam kết mang đến những công trình không chỉ đạt chuẩn mà còn vượt kỳ vọng của khách hàng về một không gian sản xuất tiện nghi, an toàn và bền vững.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.