12-5-2025

5/5 - (1 vote)

Nhà xưởng 1000m2 là quy mô phổ biến trong nhiều lĩnh vực sản xuất và kinh doanh hiện nay. Để triển khai xây dựng hiệu quả, việc nắm rõ chi phí cần thiết là bước đầu quan trọng giúp chủ đầu tư chủ động về tài chính và tiến độ. VictoryCons sẽ cập nhật báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 mới nhất trong bài viết sau!

>>>> XEM THÊM: Đơn giá thi công nhà xưởng là bao nhiêu?

Mục lục bài viết

1. Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

Khác với các loại nhà xưởng 100m2 đến dưới 300m2, một nhà xưởng có diện tích 1000m2 có tổng chi phí xây dựng dao động trong khoảng 4 đến 6 tỷ đồng. Mức giá này có thể thay đổi tùy theo địa điểm thi công, kết cấu móng, loại vật liệu, độ cao công trình, cũng như hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm.

Một số hạng mục chính trong chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 bao gồm:

Hệ thống xử lý nước thải công nghiệp: Đây là yêu cầu bắt buộc đối với các nhà máy sản xuất có phát sinh nước thải, giúp đảm bảo tuân thủ các quy định về môi trường.
Khu vực kho bãi và luồng giao thông nội bộ: Bao gồm nền bê tông cốt thép chịu lực, khu vực bốc xếp hàng hóa và hệ thống lối đi cho xe nâng – đảm bảo tính liên hoàn và tối ưu dòng chảy sản xuất.
Hệ thống điện 3 pha: Phục vụ hoạt động vận hành máy móc công nghiệp, hệ thống chiếu sáng, ổ cắm sản xuất, và có thể tích hợp thêm tủ điện trung tâm điều khiển toàn bộ nhà xưởng.

Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

2. Các loại chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

Các loại chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 thường được phân chia theo từng hạng mục thi công cụ thể, nhằm đảm bảo tính minh bạch và dễ dàng kiểm soát ngân sách trong suốt quá trình triển khai. Việc bóc tách chi phí theo từng phần việc không chỉ giúp chủ đầu tư dễ theo dõi tiến độ mà còn linh hoạt điều chỉnh quy mô theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Hạng mục thi công	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Chi phí cho 1000m² (VNĐ)
Thiết kế nhà xưởng	50,000 – 100,000	50,000,000 – 100,000,000
Thi công móng và nền nhà xưởng	200,000 – 400,000	200,000,000 – 400,000,000
Khung thép và mái nhà xưởng	700,000 – 1,200,000	700,000,000 – 1,200,000,000
Tường xây và hoàn thiện	300,000 – 500,000	300,000,000 – 500,000,000
Hệ thống cửa, cửa sổ	150,000 – 300,000	150,000,000 – 300,000,000
Hệ thống điện nhẹ, cấp thoát nước	200,000 – 500,000	200,000,000 – 500,000,000
Hệ thống thông gió, làm mát công nghiệp	100,000 – 300,000	100,000,000 – 300,000,000
Sơn và trang trí nội thất	100,000 – 250,000	100,000,000 – 250,000,000
Hệ thống phòng cháy chữa cháy	200,000 – 400,000	200,000,000 – 400,000,000
Các hạng mục phụ trợ khác (cổng, hàng rào…)	Tùy yêu cầu cụ thể	Thỏa thuận theo thực tế

Các mức chi phí tham khảo trên có thể thay đổi tùy theo từng yếu tố cụ thể của dự án. Để có thông tin chính xác về giá xây dựng nhà xưởng 1000m2, chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công mà mình muốn hợp tác.

>>>> THAM KHẢO: Chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá của nhà xưởng 1000m2

Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 công nghiệp không chỉ phụ thuộc vào tổng diện tích mà còn bị chi phối bởi nhiều biến số kỹ thuật và điều kiện thực tế như sau:

3.1 Nhà thầu đảm nhận dự án

Công ty xây dựng nhà xưởng đóng vai trò then chốt trong việc quyết định chất lượng và tiến độ công trình. Những nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà xưởng công nghiệp thường cung cấp giải pháp tổng thể với quy trình tổ chức thi công tối ưu, giúp giảm thiểu hao phí vật tư và thời gian thi công.

Tuy nhiên, đơn giá của các nhà thầu chuyên nghiệp thường cao hơn so với các nhóm thầu nhỏ lẻ hoặc nhà thầu chưa có hồ sơ năng lực rõ ràng. Vì vậy, chủ đầu tư cần đánh giá không chỉ dựa trên đơn giá mà còn ở năng lực kỹ thuật, máy móc thiết bị và đội ngũ nhân lực của đơn vị thi công.

3.2 Vị trí xây dựng và điều kiện địa hình

Vị trí địa lý ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thi công nhà xưởng, bởi các yếu tố sau:

Chi phí nền móng: Các khu vực có địa chất yếu, nhiều bùn sét hoặc nước ngầm cao sẽ đòi hỏi giải pháp móng cọc hoặc móng bè, làm tăng đáng kể chi phí thi công phần nền.
Chi phí logistics: Khoảng cách vận chuyển vật tư từ nơi cung cấp đến công trường ảnh hưởng lớn đến giá thành. Các vị trí xa trung tâm hoặc thiếu hạ tầng giao thông sẽ phát sinh chi phí vận chuyển cao.
Hạ tầng kỹ thuật hiện hữu: Nếu khu vực xây dựng gần lưới điện 3 pha, hệ thống cấp thoát nước hoặc đường nội bộ, chủ đầu tư có thể tiết kiệm chi phí đấu nối và thi công hệ thống phụ trợ.

3.3 Giải pháp thiết kế và loại kết cấu

Thiết kế kiến trúc và loại kết cấu ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng vật liệu và công tác thi công. Nhà xưởng có thể sử dụng khung thép tiền chế, bê tông cốt thép hoặc kết cấu hỗn hợp tùy theo yêu cầu sử dụng. Kết cấu phức tạp, như có cầu trục hoặc kho chứa cao tầng, sẽ yêu cầu cột và mái chịu lực lớn, dẫn đến chi phí đầu tư tăng.

3.4 Chủng loại và chất lượng vật liệu xây dựng

Chi phí vật liệu là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây dựng. Việc lựa chọn vật liệu như thép cao cấp, tôn lạnh cách nhiệt hay gạch chống ẩm sẽ ảnh hưởng đến giá thành. Chất lượng càng cao thì chi phí càng lớn, nhưng đổi lại là độ bền và hiệu quả sử dụng. Bên cạnh đó, vật liệu nhập khẩu có giá cao hơn, nhưng đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt.

3.5 Yêu cầu kỹ thuật và công nghệ đặc biệt

Một số ngành nghề đặc thù như sản xuất dược phẩm, thực phẩm hay điện tử đòi hỏi các giải pháp kỹ thuật chuyên sâu. Các hệ thống như lọc bụi, xử lý khí thải, kiểm soát độ ẩm – nhiệt độ hay phòng sạch đều cần thiết bị công nghệ cao và vật tư đạt chuẩn, dẫn đến chi phí tăng.

Ngoài ra, các yêu cầu về xử lý nước thải, thoát nước công nghiệp và đảm bảo tiêu chuẩn môi trường cũng khiến chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, đặc biệt khi phải lắp đặt các hệ thống vận hành liên tục và an toàn.

3.6 Tiến độ thi công và thời gian hoàn thành

Tiến độ thi công và thời gian hoàn thành sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng nhà xưởng. Khi thời gian thi công kéo dài, các chi phí phát sinh như nhân công, máy móc, thiết bị và quản lý công trình sẽ tăng lên đáng kể. Ngoài ra, việc chậm tiến độ còn khiến dự án đối mặt với rủi ro tăng giá vật liệu do biến động thị trường,…

Vì vậy, việc lập kế hoạch tiến độ thi công cần được thực hiện kỹ lưỡng và bám sát thực tế. Chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công và các bên liên quan để đảm bảo tiến độ luôn trong tầm kiểm soát.

3.7 Yếu tố pháp lý và điều kiện cấp phép

Chi phí pháp lý bao gồm phí lập hồ sơ thiết kế cơ sở, xin cấp phép xây dựng, thẩm định phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM),… Đối với các dự án nằm trong khu công nghiệp hoặc khu chế xuất, thủ tục có thể nhanh hơn nhưng vẫn phát sinh chi phí liên quan đến tư vấn pháp lý và triển khai hồ sơ kỹ thuật.

4. Ứng dụng của nhà xưởng 1000m2

Với diện tích 1000m², nhà xưởng có thể đáp ứng tốt cho nhiều mục đích sử dụng trong sản xuất, lưu trữ và chăn nuôi. Một số ứng dụng phổ biến của nhà xưởng 1000m2 bao gồm:

Kho chứa hàng hóa tiêu chuẩn: Phù hợp với mô hình lưu trữ hàng hóa không yêu cầu xe container lớn tiếp cận trực tiếp, thường áp dụng trong logistics nội địa hoặc trung chuyển tạm thời.
Xưởng sản xuất quy mô vừa và nhỏ: Thích hợp cho các cơ sở sản xuất cơ khí, chế biến thực phẩm, thủ công mỹ nghệ hoặc lắp ráp linh kiện.

Xưởng may công nghiệp nhỏ: Có thể bố trí tối ưu cho dưới 100 công nhân, kèm theo khu vực lưu trữ vải, đóng gói và vận chuyển.
Cơ sở chiết xuất và chế biến hương liệu: Đáp ứng yêu cầu không gian cách ly, thông thoáng và kiểm soát mùi cho ngành sản xuất hóa mỹ phẩm, tinh dầu hoặc gia vị.
Mô hình chăn nuôi heo tập trung: Có thể bố trí chuồng trại, hệ thống cấp thoát nước và xử lý chất thải phù hợp với yêu cầu về an toàn sinh học.
Trang trại nuôi gà công nghiệp: Dễ dàng thiết kế chuồng kín, hệ thống thông gió cưỡng bức và kiểm soát nhiệt độ tự động để đảm bảo điều kiện nuôi ổn định.

5. Nhà thầu xây dựng nhà xưởng 1000m2 uy tín

VictoryCons là một trong những đơn vị tiên phong trong xây dựng nhà xưởng, được đánh giá cao bởi năng lực tổng thể về kỹ thuật, quản lý và cam kết tiến độ. Công ty đã trở thành đối tác chiến lược của nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu như SP Setia Malaysia, Regal Group, Cara Group,…

Kinh nghiệm thi công đa lĩnh vực: Thành lập từ năm 2011, VictoryCons đã triển khai hàng trăm công trình nhà xưởng, kho bãi và nhà công nghiệp với quy mô từ vừa đến lớn trên toàn quốc.
Tối ưu ngân sách đầu tư: Thông qua việc kiểm soát chi phí vật liệu, rút ngắn thời gian thi công và tối ưu thiết kế, VictoryCons giúp chủ đầu tư tiết kiệm 10 – 15% chi phí tổng thể.
Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật cao: Sở hữu lực lượng kỹ sư, kiến trúc sư có trình độ chuyên môn vững vàng, công ty có khả năng tư vấn và triển khai các giải pháp thi công, đáp ứng đặc thù từng ngành nghề.
Hệ thống quản lý tiến độ hiện đại: Áp dụng các công cụ kiểm soát như EVM (Earned Value Management) và tiêu chuẩn ISO quốc tế giúp giám sát chặt chẽ tiến độ – chi phí – chất lượng, đảm bảo công trình được bàn giao đúng hạn và đúng ngân sách.

Nhà thầu xây dựng nhà xưởng 1000m2 uy tín

Với chi phí đầu tư hợp lý và ứng dụng đa dạng trong nhiều ngành nghề, nhà xưởng 1000m2 là giải pháp lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mô hình sản xuất – lưu trữ hiệu quả. Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết hoặc báo giá xây dựng sát thực tế, đừng ngần ngại liên hệ với VictoryCons để được hỗ trợ nhanh nhất!

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.

Tin tức khác