12-5-2025

5/5 - (1 vote)

Bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng 100m2 nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và chi phí khoảng bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư quan tâm khi muốn tối ưu không gian sản xuất mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí. Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng sẽ giúp bạn chủ động trong việc lựa chọn thiết kế, vật liệu và đơn vị thi công phù hợp. Hãy cùng VictoryCons tìm hiểu chi tiết để có phương án thi công tối ưu nhất.

>>>> XEM THÊM: Báo giá thi công nhà xưởng trọn gói mới nhất 2025

Mục lục bài viết

1. Báo giá chi phí thi công nhà xưởng 100m2

Báo giá chi phí thi công nhà xưởng 100m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại vật liệu, thiết kế kết cấu, công năng sử dụng và vị trí xây dựng. Dưới đây là bảng tổng hợp chi phí xây nhà xưởng cho 100m2 theo hình thức trọn gói, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả khi làm việc với thầu xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp:

Hạng mục	Chi phí dự kiến (VNĐ/m²)	Tổng chi phí cho 100m² (VNĐ)
Thiết kế nhà xưởng	50.000 – 100.000	5 – 10 triệu
Móng và nền bê tông cốt thép	200.000 – 400.000	20 – 40 triệu
Khung thép tiền chế	700.000 – 1.200.000	70 – 120 triệu
Tôn lợp mái, vách ngăn cách nhiệt	300.000 – 500.000	30 – 50 triệu
Cửa đi, cửa sổ	150.000 – 300.000	15 – 30 triệu
Hệ thống điện, nước cơ bản	200.000 – 400.000	20 – 40 triệu
Hệ thống thông gió hoặc quạt công nghiệp	100.000 – 300.000	10 – 30 triệu
Sơn, chống nóng mái, trang trí nội thất	100.000 – 250.000	10 – 25 triệu
Hệ thống PCCC cơ bản (nếu cần)	200.000 – 400.000	20 – 40 triệu

Bảng báo giá thi công nhà xưởng 100m2

Chi phí thi công nhà xưởng cho 100m2 dao động từ 400 – 600 triệu VNĐ, tùy thuộc vào vật liệu và công năng sử dụng

Tổng chi phí thi công nhà xưởng cho 100m² dao động từ 400 – 600 triệu VNĐ, chưa bao gồm VAT và các chi phí phát sinh. Thời gian thi công dự kiến từ 25 – 35 ngày, với bảo hành kết cấu thép từ 3 – 5 năm.

>>>> THAM KHẢO: Báo giá xây dựng nhà xưởng 200m2

2. Các hạng mục thi công nhà xưởng 100m2

Khi thi công nhà xưởng 100m2, việc phân chia rõ ràng và chi tiết các hạng mục xây dựng là yếu tố then chốt giúp kiểm soát tiến độ, chi phí và chất lượng công trình. Mỗi hạng mục đều đóng vai trò quan trọng trong tổng thể kiến trúc và công năng của nhà xưởng. Dưới đây là các hạng mục thi công cơ bản và cần thiết:

Phần nền móng: Bao gồm công tác san lấp mặt bằng, thi công móng băng hoặc móng đơn tùy địa chất, đà kiềng, sàn bê tông cốt thép. Đây là phần chịu lực chính, đảm bảo sự ổn định và độ bền của toàn bộ nhà xưởng.
Khung kết cấu thép: Lắp dựng hệ cột, kèo, xà gồ thép – là phần “xương sống” của công trình. Kết cấu thép giúp thi công nhanh, linh hoạt trong mở rộng diện tích và thích hợp với các mô hình sản xuất.
Mái và vách bao che: Sử dụng tôn lợp mái, tôn vách kết hợp với vật liệu cách nhiệt (tôn PU, bông thủy tinh, xốp cách nhiệt…) giúp bảo vệ nhà xưởng trước điều kiện thời tiết và tối ưu năng lượng.
Hệ thống cửa: Tùy theo nhu cầu sử dụng và tính chất hoạt động, nhà xưởng có thể lắp đặt cửa cuốn, cửa sắt, cửa nhôm kính… giúp kiểm soát an ninh và thuận tiện cho vận hành.
Sơn và chống thấm: Gồm sơn phủ khung thép chống gỉ, sơn tường và xử lý chống thấm mái giúp tăng độ bền, bảo vệ công trình khỏi tác động của môi trường.
Hệ thống điện – nước: Thi công hệ thống dây điện âm/đi nổi, lắp đặt đèn chiếu sáng, ổ cắm, hệ thống nước cấp – thoát nước đảm bảo vận hành sản xuất hiệu quả và an toàn.
Hạng mục phụ trợ: Bao gồm máng xối thoát nước mưa, biển hiệu công ty, nền đường nội bộ, cổng rào… góp phần hoàn thiện tiện ích và diện mạo tổng thể cho công trình.

3. Nguyên tắc khi thi công nhà xưởng 100m2

Nhà xưởng là một trong những loại công trình công nghiệp được thi công phổ biến hiện nay. Để quá trình xây dựng diễn ra hiệu quả, tiết kiệm chi phí và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh, việc tuân thủ những nguyên tắc cơ bản ngay từ giai đoạn chuẩn bị là vô cùng cần thiết. Những nguyên tắc này không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn góp phần tối ưu tiến độ và ngân sách đầu tư.

Có bản vẽ thiết kế chi tiết là nguyên tắc đầu tiên cần được thực hiện. Dù diện tích chỉ 100m², nhà xưởng vẫn cần một bản vẽ rõ ràng, khoa học để xác định công năng từng khu vực, tối ưu diện tích sử dụng và dễ dàng dự toán chi phí thi công. Thiết kế chuẩn ngay từ đầu cũng giúp quá trình xin phép và triển khai thi công diễn ra thuận lợi hơn.

Khảo sát địa hình kỹ lưỡng là bước tiếp theo không thể bỏ qua. Chủ đầu tư cần đánh giá nền đất, mực nước ngầm, điều kiện thời tiết và môi trường xung quanh khu vực thi công. Việc khảo sát kỹ sẽ giúp lựa chọn phương án móng phù hợp, đồng thời hạn chế các rủi ro như sụt lún, nứt nền, từ đó tránh được nhiều chi phí phát sinh.

Tuân thủ pháp lý xây dựng cũng là nguyên tắc then chốt. Trước khi thi công, cần hoàn tất đầy đủ thủ tục xin cấp phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật. Nếu công trình có tầng lầu hoặc vượt chiều cao quy định, cần được cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt cụ thể để đảm bảo không xảy ra tranh chấp hay bị đình chỉ thi công.

>>>> XEM NGAY: Giá xây nhà xưởng 1000m2 là bao nhiêu?

4. VictoryCons – Nhà thầu thi công nhà xưởng 100m2 chuyên nghiệp

VictoryCons là đơn vị thi công nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp. Với đội ngũ kỹ sư giàu chuyên môn và quy trình thi công tối ưu, VictoryCons cam kết mang đến giải pháp xây dựng nhà xưởng 100m2 chất lượng, tiết kiệm và đúng tiến độ. Các điểm mạnh của VictoryCons trong thi công nhà xưởng 100m2:

Tư vấn & thiết kế chuyên sâu: Đội ngũ kỹ sư khảo sát kỹ lưỡng, thiết kế bản vẽ tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí.
Thi công chuẩn kỹ thuật: Áp dụng tiêu chuẩn xây dựng công nghiệp, đảm bảo độ bền và an toàn kết cấu.
Tiến độ cam kết: Hoàn thành công trình đúng thời gian nhờ quy trình thi công khoa học, giám sát chặt chẽ.
Chi phí hợp lý: Báo giá minh bạch, kiểm soát ngân sách hiệu quả, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Dịch vụ hậu mãi: Bảo hành kết cấu thép dài hạn, hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng khi khách hàng cần.

VictoryCons - Nhà thầu thi công nhà xưởng 100m2 chuyên nghiệp — VictoryCons – Nhà thầu thi công nhà xưởng 100m2 chuyên nghiệp

Nhà xưởng 100m2 là lựa chọn phổ biến cho doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ chi phí hợp lý, thi công nhanh. Việc chọn đúng nhà thầu uy tín như VictoryCons sẽ giúp đảm bảo chất lượng, tối ưu chi phí và tiến độ thi công. Nếu bạn cần một giải pháp xây dựng chuyên nghiệp, hiệu quả – VictoryCons là đối tác đáng tin cậy hàng đầu.

Tổng giám đốc - Dương Minh Trí

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong quản lý và triển khai các dự án xây dựng quy mô lớn, ông đã từng đảm nhận nhiều vị trí lãnh đạo chủ chốt như Trưởng Ban Quản lý Dự án, Giám đốc Điều hành, và Phó Tổng Giám đốc Phát triển Dự án tại Tập đoàn Đất Xanh. Kể từ khi gia nhập VictoryCons, Ông đã có những đóng góp xuất sắc và mang tính chiến lược để giúp công ty đạt được nhiều thành tựu vượt bậc.

Tin tức khác